分割房屋权属协议书

分割房屋权属协议书甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的权属分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋产权证书号：[证书编号]5.房屋来源：[购买/继承等具体情况]二、分割方式及具体范围经双方协商一致，同意对该房屋进行如下分割：[详细描述分割方式，例如：以房屋中间线为界，东边部分归甲方所有，西边部分归乙方所有；或者按照楼层进行分割，[具体楼层]归甲方，[具体楼层]归乙方等，并详细说明各自分割部分所包含的具体房间、附属设施等范围]三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益及处分其分割所得的房屋部分。有权要求乙方协助办理其分割房屋部分的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责其分割房屋部分的日常维护、修缮等费用。在办理产权变更登记手续过程中，积极提供所需资料并配合乙方及相关部门的工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益及处分其分割所得的房屋部分。有权要求甲方协助办理其分割房屋部分的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责其分割房屋部分的日常维护、修缮等费用。在办理产权变更登记手续过程中，积极提供所需资料并配合甲方及相关部门的工作。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记手续，将各自分割所得房屋部分的产权登记至自己名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由各自承担。因一方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理的，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、房屋使用与管理1.双方应按照有利于房屋合理使用和维护的原则，协商确定房屋共用部分（如楼梯、电梯、走廊等）的使用方式和费用分担办法。共用部分的修缮、保养等费用，由双方按照各自房屋建筑面积的比例分担。2.任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对其分割房屋部分进行装修、改造等，应提前通知对方，并不得损害对方利益及影响房屋整体安全。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方原因导致对方无法按时办理房屋权属变更登记手续或影响对方正常使用房屋的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.若一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金[具体金额]元，并返还对方已支付的相关费用，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，房屋所在地不动产登记机构备案[份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____