公司资产租赁协议书

公司资产租赁协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有相关资产，乙方有意租赁甲方资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方资产租赁事宜达成如下协议：一、租赁资产详情1.租赁资产名称：[具体资产名称，如办公场地、生产设备、车辆等]2.资产规格型号：[详细描述资产的规格、型号等参数，如办公场地面积为[X]平方米，位于[具体地址]，楼层为[X]层，生产设备型号为[具体型号]等]3.资产数量：[明确资产数量，如办公场地为整层，生产设备数量为[X]台等]4.资产状况：[描述资产目前的使用状况、外观、性能等情况，例如办公场地已装修完毕，设施齐全，可直接投入使用；生产设备运行良好，定期维护保养等]二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁资产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。租金计算方式为：[详细说明租金的计算依据，如按租赁资产面积计算、按设备使用时长计算等]2.支付方式乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项；租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。甲方有权监督乙方对租赁资产的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定使用租赁资产的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证租赁资产的合法性及所有权清晰，无任何权属纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和标准将租赁资产交付乙方使用，并确保租赁资产符合正常使用要求。在租赁期间，甲方应负责对租赁资产进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致需要额外维修的费用由乙方承担。甲方应为乙方提供必要的协助和支持，如办理相关手续、提供证明文件等，以确保乙方能够正常使用租赁资产。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁资产。在租赁期间，乙方对租赁资产享有使用权，但不得擅自改变租赁资产的用途、结构或进行转租、转借等行为。如因甲方原因导致租赁资产无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如维修、更换等；如甲方未能及时解决，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应款项。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及保证金。乙方应合理使用租赁资产，不得损坏租赁资产；如因乙方使用不当造成租赁资产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得利用租赁资产从事违法违规活动。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁资产，并保证租赁资产完好无损。如乙方未能按时交还租赁资产，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致租赁资产损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。六、租赁资产的使用与维护1.使用要求乙方应按照租赁资产的用途合理使用租赁资产，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应妥善保管租赁资产，定期对租赁资产进行检查、维护，确保租赁资产处于良好的使用状态。2.维护责任租赁期间，如租赁资产出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修；如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因，并协商解决办法。因乙方使用不当或保管不善导致租赁资产损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担，甲方可从保证金或租金中扣除相应款项。七、保险1.甲方应自行购买租赁资产的财产保险，保险期限应涵盖本合同租赁期限。保险金额应不低于租赁资产的市场价值，并将乙方列为保险合同的受益人之一。2.乙方在租赁期间应对租赁资产的使用安全负责，如因乙方原因导致租赁资产发生保险事故的，乙方应承担相应的责任，并协助甲方办理保险理赔事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁资产或交付的租赁资产不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁资产的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁资产，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁资产用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，收回租赁资产，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本合同约定交还租赁资产，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致租赁资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担，甲方可从保证金或租金中扣除相应款项，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合