商铺消防免责协议书

商铺消防免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，为明确双方在商铺消防方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况及用途1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反消防规定或本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务保证商铺符合国家有关消防安全的法律法规要求，提供的消防设施、器材等应保持完好有效，并承担因消防设施不符合规定而导致的法律责任。在租赁期间，如因消防部门要求对商铺进行消防设施改造或其他消防相关工作，甲方应积极配合，并承担相应费用（因乙方过错导致的除外）。向乙方提供商铺的原始消防图纸等相关资料（如有），协助乙方了解商铺的消防情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理使用租赁商铺。在租赁期间，有权要求甲方对商铺的消防设施进行正常维护和保养（因乙方过错导致损坏的除外）。2.义务严格遵守国家有关消防安全的法律法规，承担租赁期间商铺内的消防安全责任。按照消防规定配备必要的灭火器材等消防设备，并确保其处于良好的使用状态。不得损坏、擅自拆除或停用商铺内的消防设施、器材等，如需对消防设施进行改造、增设等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关消防部门审批后方可进行，费用由乙方自行承担。改造、增设后的消防设施应符合国家相关标准和要求。确保商铺内疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物影响疏散。定期组织员工进行消防安全培训，制定消防安全制度和应急预案，并将相关情况告知甲方。如发生火灾或其他消防安全事故，应立即采取有效措施进行扑救，并及时通知甲方和消防部门，同时承担因事故造成的一切损失（包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等），如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。三、消防设施维护与管理1.甲方负责商铺公共区域消防设施（如消防栓、喷淋系统、火灾报警系统等）的日常维护、保养和检测，确保其正常运行。乙方应积极配合甲方的相关工作，不得妨碍甲方对公共消防设施的维护。2.乙方负责商铺内自有消防设备（如灭火器、灭火器具等）的日常维护、保养，定期检查其性能，确保处于良好状态。如发现设备损坏或过期，应及时更换或维修。3.双方应共同做好商铺的消防安全管理工作，定期对消防设施进行检查和维护记录，并存档备查。如发现消防设施存在问题，应及时采取措施进行修复或整改。四、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反国家消防安全法律法规或本协议约定，导致发生消防安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的甲方应向第三方承担的赔偿责任以及甲方因处理事故而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。租赁期满后，如双方未续签协议，则本协议自动终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为