土地户主变更协议书

土地户主变更协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]。现甲乙双方经友好协商，就该土地户主变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地权属证书编号为[证书编号]。2.土地现状目前该土地上附着的建筑物及其他附着物情况如下：[详细描述建筑物及附着物的名称、数量、现状等]。土地上是否存在租赁、抵押、查封等权利受限情况：[如存在，详细说明相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地变更相关费用。有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷及权利受限情况。负责提供办理土地户主变更所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请、配合现场勘查、提供证明文件等。在本协议签订后[X]个工作日内，将该土地的相关资料（包括但不限于土地权属证书、规划文件、地上附着物情况说明等）交付给乙方。确保在办理土地户主变更过程中，因甲方原因产生的一切费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保土地户主变更手续顺利办理。在办理土地户主变更手续过程中，有权了解进展情况并提出合理建议。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地变更相关费用。提供办理土地户主变更所需的个人资料及相关证明文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合甲方及相关部门办理土地户主变更手续，按照要求提供必要的协助和信息。在办理土地户主变更手续过程中，因乙方原因产生的一切费用由乙方承担。三、土地变更费用及支付方式1.土地变更费用双方约定，本次土地户主变更所需的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于土地出让金、契税、登记费、手续费等与土地户主变更相关的所有费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理土地户主变更手续过程中，乙方应根据实际发生的费用情况，在收到甲方通知后的[X]个工作日内，将相应款项支付给甲方。待土地户主变更手续办理完毕，乙方取得新的土地权属证书后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及过户1.土地交付在乙方按照本协议约定支付全部费用后，甲方应在[X]个工作日内将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面交付清单。2.土地过户甲方应积极协助乙方办理土地户主变更登记手续，确保在本协议签订之日起[X]个工作日内，向相关部门提交土地户主变更申请，并配合乙方完成后续的审核、公示等程序。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致土地过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，尽快推动手续办理，减少对乙方造成的影响。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供办理土地户主变更所需资料或协助乙方办理相关手续，导致变更手续无法按时完成或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，致使乙方无法取得合法的土地权益，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定按时交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地变更费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地变更费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地变更相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地变更费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的资料存在虚假、违法或不完整情况，导致土地户主变更手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、行政罚款等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地户主变更手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___