合伙购房退伙协议书

合伙购房退伙协议书甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方于[合伙购房起始日期]共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现因[退伙原因]，乙方决定退伙，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退伙事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为：______。2.该房产的购房款总计为人民币______元，其中甲方出资______元，占比______%；乙方出资______元，占比______%。3.该房产目前的使用状况为[自住/出租等]。二、退伙结算1.经双方共同协商，一致同意对该房产进行评估作价，评估价值为人民币______元。乙方退伙后，甲方应向乙方支付退伙款项，具体金额为乙方原始出资额加上按照乙方出资比例计算的房产增值部分。即乙方退伙款项=乙方原始出资额+（房产评估价值购房款总计）×乙方出资比例。2.房产增值部分的计算方式为：房产评估价值购房款总计。经计算，房产增值部分为人民币______元，乙方按照其出资比例应得的增值部分为人民币______元。乙方原始出资额为人民币______元，因此，甲方应向乙方支付的退伙款项总计为人民币______元。3.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述退伙款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利自乙方退伙后，享有该房产的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方配合办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于过户登记、产权变更等。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付退伙款项。承担该房产自乙方退伙后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。保证该房产在乙方退伙后的使用和处分符合法律法规及相关政策的规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。在办理房产相关手续过程中，如需要乙方提供协助，应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得退伙款项。在退伙后，有权查阅与该房产相关的财务账目等资料，但查阅范围应限于与退伙结算相关的内容，且查阅行为不得影响甲方对该房产的正常经营和管理。2.义务自本协议签订之日起，不再享有该房产的权益，不得干涉甲方对该房产的使用、收益和处分行为。配合甲方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明文件、签署相关文件等，所需费用由甲方承担。对在合伙期间知悉的该房产的商业秘密、财务状况等信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。四、房产过户1.乙方退伙后，甲方应积极办理该房产的过户手续，将该房产登记至甲方名下。办理过户手续所需的一切费用由甲方承担。2.乙方应在甲方办理过户手续过程中给予必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理产权登记机关要求的手续等。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，该房产的所有权仍为甲乙双方共有，但乙方同意甲方按照本协议约定对该房产进行使用、收益和处分。在过户手续办理完毕后，该房产的所有权归甲方单独所有。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付退伙款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部退伙款项及违约金，同时甲方应按照退伙款项总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或泄露合伙期间知悉的房产相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法办理房产过户手续或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为购买该房产所支付的全部款项、利息损失、因房产无法过户导致的交易机会损失等。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币______元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补