在建酒店收购协议书

在建酒店收购协议书甲方（收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方拥有一处在建酒店项目（以下简称"该项目"），甲方有意收购该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收购乙方在建酒店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况该在建酒店位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。项目规划建设[酒店层数]层，包括客房、餐饮、会议、娱乐等配套设施。目前该项目已完成[已完成的工程进度，如基础工程、主体结构施工至几层等]，预计于[预计竣工日期]竣工。2.项目手续乙方已取得该项目的[列举已取得的相关手续，如土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等]，确保项目的合法性和合规性。3.配套设施项目周边配套设施完善，交通便利，临近[列举周边主要交通枢纽、商业中心等]。酒店内部的各项设施设备已按照设计方案进行部分采购和安装，包括但不限于[列举已采购或安装的部分设施设备，如电梯、空调系统、消防设施等]，具体以实际现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该在建酒店项目的建设情况、手续办理情况等进行调查和了解。按照本协议约定的条件和方式收购该项目，在收购完成后享有该项目的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理与项目转让相关的手续，包括但不限于协助乙方通知相关部门办理备案、变更登记等手续。在收购过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。要求甲方在收购过程中配合办理相关手续，确保收购工作顺利进行。2.义务向甲方如实披露该在建酒店项目的真实情况，包括但不限于项目建设进度、工程质量、手续办理情况、债权债务情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订后，继续负责该项目的建设管理工作，确保项目按照原规划和设计要求顺利建设，保证工程质量，并承担因项目建设管理不善导致的一切责任和损失。负责清理该项目的债权债务，确保在项目转让前不存在任何未解决的纠纷和债务，并承担因债权债务问题给甲方造成的一切损失。协助甲方办理与项目收购相关的手续，提供必要的文件和资料。在项目转让完成前，妥善保管项目的相关资料和资产，不得擅自处置或损坏。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额经双方协商确定，甲方收购乙方在建酒店项目的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在甲方按照本协议约定履行义务后，可抵作收购款项的一部分。若甲方未按照本协议约定履行义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还甲方定金。第一期款项：在本协议签订后[X]个工作日内，双方完成项目现状的确认和交接手续，甲方应向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在项目建设至[约定的建设进度节点，如主体结构封顶]后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期款项：在项目竣工并通过相关部门验收备案后，甲方应在验收备案后的[X]个工作日内向乙方支付收购款项的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方应指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________乙方应确保该账户信息的准确性和有效性，如因账户信息变更未及时通知甲方导致付款延误或无法付款的，由乙方承担全部责任。四、项目交接1.交接时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内完成项目的交接工作。2.交接内容项目的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、设计图纸、施工资料、工程变更记录、设备采购合同及清单等。项目现场的资产，包括但不限于已采购安装的设施设备、建筑材料、办公用品等，双方应进行现场清点并制作交接清单，双方签字确认。项目建设过程中的债权债务清单及相关资料，确保甲方清楚了解项目的债权债务情况。3.交接程序乙方应提前准备好项目交接所需的资料和资产，并通知甲方进行交接。双方在约定的交接地点，按照交接清单对项目资料和资产进行逐一核对、清点。对于交接过程中发现的问题或争议，双方应协商解决，并在交接清单中注明。交接完成后，双方在交接清单上签字盖章，确认交接工作完成。五、项目建设管理及工程质量1.建设管理在项目转让完成前，乙方应继续负责该项目的建设管理工作，按照原规划和设计要求组织施工，确保工程进度和质量。乙方应定期向甲方汇报项目建设情况，接受甲方的监督和检查。2.工程质量乙方应确保该在建酒店项目的工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及设计要求。若因乙方原因导致工程质量出现问题，乙方应负责承担修复费用，并承担因此给甲方造成的一切损失。在项目建设过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应予以配合。3.竣工验收项目竣工后，乙方应及时组织相关单位进行竣工验收，并确保项目通过相关部门的验收备案。乙方应在竣工验收合格后的[X]个工作日内将竣工验收报告及相关资料提供给甲方。若因乙方原因导致项目无法按时通过验收备案，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已完成部分对应的收购款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成项目交接工作，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未如实披露项目真实情况，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的收购款项及利息，同时乙方应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行项目建设管理义务，导致项目建设进度延误、工程质量出现问题或无法通过验收备案等，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的收购款项及利息，同时乙方应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，但应按照本协议约定承担相应的责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。4.法律适用本协议受中华人民共和国法律的管辖和约束。5.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份