加装电梯使用协议书

加装电梯使用协议书甲方（电梯所有权人或授权管理人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（电梯使用人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为[具体地址]建筑物[具体单元]加装了电梯（以下简称"本电梯"），乙方有意使用本电梯，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况本电梯位于[具体地址]建筑物[具体单元]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]。电梯由[电梯制造商名称]制造，具备安全可靠的运行性能，其技术参数及配置如下：额定载重量：[X]千克额定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米停站层数：从[起始楼层]至[终止楼层]轿厢尺寸：长[X]米×宽[X]米门系统：[门类型及相关参数]控制系统：[控制系统类型及功能特点]安全保护装置：[列举主要安全保护装置，如限速器、安全钳、缓冲器等]2.电梯服务内容甲方负责提供电梯的日常运行、维护保养、安全检查等服务，确保电梯处于安全、正常运行状态。具体服务内容包括但不限于：定期对电梯进行清洁、润滑、紧固、调整等维护保养工作，按照国家相关标准和电梯制造商的要求制定详细的维护保养计划，并严格执行。每日在电梯运行前对电梯进行安全检查，包括检查电梯的运行状况、安全装置的有效性等，发现问题及时处理并记录。对电梯出现的故障及时响应，在接到乙方关于电梯故障的通知后，应在[X]分钟内到达现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。配合相关部门对电梯进行定期检验和不定期抽检，确保电梯符合国家法律法规和安全技术规范的要求。根据实际使用情况，适时对电梯的运行参数进行调整和优化，提高电梯的运行效率和舒适度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取电梯使用费用。对乙方违反本协议约定使用电梯的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。根据电梯运行状况和维护保养需要，有权合理安排电梯的维修、保养时间，并提前通知乙方。2.义务按照国家相关法律法规和安全技术规范的要求，负责电梯的安装、调试、验收等工作，确保电梯符合安全使用标准，并取得相关部门颁发的电梯使用登记证书。按照本协议约定的服务内容，对电梯进行日常运行、维护保养、安全检查等工作，确保电梯安全、正常运行。负责配备具备相应资质的电梯维护保养人员，定期对维护保养人员进行培训和考核，确保维护保养人员具备专业技能和服务意识。在电梯出现故障时，应及时抢修，尽快恢复电梯正常运行，并将故障原因、处理情况等及时告知乙方。定期向乙方提供电梯运行状况报告，包括电梯的运行次数、故障次数、维护保养情况等，接受乙方的监督和检查。对乙方提出的关于电梯使用和维护保养的合理建议和意见，应认真听取并积极改进。负责电梯机房、井道等设备设施的安全管理，设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用电梯。有权对甲方的电梯服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时抢修并提供相应的补偿措施（如临时提供辅助通行设施等）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付电梯使用费用。遵守电梯安全使用规则，文明乘梯，不得在电梯内吸烟、吐痰、乱扔杂物等，不得损坏电梯设施设备。教育引导同乘人员正确使用电梯，不得强行扒门、超载运行等违规操作。在电梯出现故障时，应积极配合甲方进行抢修工作，提供必要的协助。如发现电梯存在安全隐患或异常情况，应及时通知甲方。不得擅自对电梯进行改造、拆除、移位等影响电梯安全运行的行为。三、电梯使用费用及支付方式（一）电梯使用费用标准乙方应按照以下标准向甲方支付电梯使用费用：1.按建筑面积计算，每平方米每月[X]元，乙方使用的建筑面积为[X]平方米，每月应支付电梯使用费用为[X]元。2.按使用人数计算，每人每月[X]元，乙方预计使用电梯的人数为[X]人，每月应支付电梯使用费用为[X]元。上述两种计费方式，乙方可根据实际情况选择一种执行。如因建筑物使用性质变化、电梯运行成本增加等原因需要调整电梯使用费用标准，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并说明调整的理由和依据。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月电梯使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。如乙方逾期支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停电梯服务，直至乙方支付全部费用及违约金。四、维修与保养1.甲方负责电梯的日常维护保养工作，确保电梯处于良好的运行状态。维护保养工作应按照国家相关标准和电梯制造商的要求进行，定期对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行检查、润滑、调整、清洁等工作。2.甲方应建立完善的电梯维护保养档案，记录电梯的维护保养情况、故障处理情况等。档案应保存至少[X]年，以备查阅。3.如电梯出现故障需要维修，甲方应及时响应。一般故障应在[X]小时内修复，严重故障应在[X]小时内修复。因维修导致电梯停用时间较长的，甲方应采取相应的临时措施，如提供临时通行设施等，减少对乙方使用的影响。4.乙方发现电梯存在异常情况或故障时，应及时通知甲方。甲方接到通知后应立即安排人员进行检查和处理，并将处理情况及时反馈给乙方。5.电梯的维修、保养费用由甲方承担。但因乙方违规使用电梯导致的维修费用，由乙方承担。五、安全管理1.甲方应建立健全电梯安全管理制度，加强对电梯运行的安全管理。制定电梯安全操作规程、应急救援预案等，并定期组织演练，确保在电梯突发事故时能够及时、有效地进行救援。2.甲方应在电梯轿厢内显著位置张贴安全注意事项、警示标志等。如"禁止超载""请勿扒门""电梯运行中请勿跳动"等，提醒乙方正确使用电梯。3.乙方应遵守电梯安全使用规则，不得在电梯内进行危险行为。如携带易燃易爆物品、使用明火、强行扒门等，不得损坏电梯安全装置。4.甲方应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全保护装置的有效性。如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等，发现问题及时整改，消除安全隐患。5.甲方应按照国家相关规定，定期对电梯进行检验检测。检验检测合格后方可继续使用电梯。如电梯检验检测不合格，甲方应及时进行整改，整改合格后方可投入使用。六、保险与责任1.甲方应为电梯购买电梯责任保险。保险金额应不低于[X]元，保险期限应与本协议期限一致。在保险期间内，如因电梯原因导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。2.因甲方原因导致电梯发生安全事故，造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因第三方原因导致电梯发生安全事故，造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。3.在电梯使用过程中，如发生纠纷或争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供电梯服务，包括但不限于未按时进行维护保养、未及时抢修故障等，每逾期一日，应按照当月电梯使用费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致电梯停用时间累计超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照当月电梯使用费用的[X%]减免当月费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付电梯使用费用，按照本协议第三条第（二）款的约定承担违约责任。如乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照解除协议时剩余期限电梯使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反电梯安全使用规则，擅自对电梯进行改造、拆除、移位等影响电梯安全运行的行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并恢复电梯原状。如乙方拒不改正，甲方有权暂停电梯服务，直至乙方改正为止。乙方应承担因违规行为给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议签订时电梯使用费用总额的[X%]向对方支付违约金。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定和协议约定办理相关手续。如甲方应停止电梯服务，并与乙方结算相关费用；乙方应按照协议约定支付已使用期间的费用，并将电梯及相关设施设备交还甲方。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双