占地拆房赔偿协议书

占地拆房赔偿协议书甲方（占地拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被占地拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[占地项目名称]需要，需占用乙方位于[具体地址]的土地，并拆除该土地上的房屋及附属设施。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况乙方被占用土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。该土地有相关权属证书，证号为[土地权证号]。2.房屋及附属设施情况乙方在上述土地上建有房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，层数为[X]层。房屋用途为[居住/商用等]，房屋建成时间为[X]年。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、车库、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，依法对乙方的土地及地上房屋、附属设施进行占地拆迁。有权要求乙方提供与土地及房屋相关的合法有效证件及资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付占地拆迁赔偿款。负责办理占地拆迁相关手续，确保占地拆迁行为合法合规。在占地拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照约定的时间和方式，完成土地清理及交付工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付占地拆迁赔偿款。有权对甲方占地拆迁行为进行监督，确保拆迁行为符合法律法规及本协议约定。在甲方支付全部赔偿款后，有权要求甲方按照约定交付拆迁后的土地。2.义务向甲方提供与土地及房屋相关的合法有效证件及资料，包括但不限于土地权证、房屋产权证、规划许可证、建设许可证等。配合甲方进行占地拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、搬迁物品、拆除附属设施等。在接到甲方通知后，应在[X]日内完成上述工作。保证所提供的土地及房屋相关信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在占地拆迁过程中，不得故意阻碍或干扰甲方的正常工作。如因乙方原因造成占地拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的违约责任。三、赔偿款及支付方式1.赔偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的占地拆房赔偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.赔偿款明细土地补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），计算方式为[土地补偿标准及计算依据]。房屋补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据房屋建筑面积、结构、成新等因素，按照[房屋补偿标准及计算依据]进行计算。附属设施补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），对乙方的附属设施[逐一列举附属设施并说明补偿金额]进行补偿。搬迁补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因搬迁产生的费用，包括但不限于搬家费、临时安置费等。计算方式为[搬迁补助费标准及计算依据]。停产停业损失费：人民币[X]元（大写：[大写金额]）（如有），若乙方房屋用于商业经营，按照[停产停业损失补偿标准及计算依据]进行补偿。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付赔偿款：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成房屋腾空及搬迁工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付赔偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成土地清理及交付工作，并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余赔偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔赔偿款后，向甲方出具收款收据。四、土地交付与接收1.乙方应在收到甲方支付的第二笔赔偿款后[X]日内，将土地上的房屋及附属设施全部腾空，并搬迁完毕，同时将土地交付给甲方。交付时，乙方应保证土地及地上无任何遗留物品和纠纷。2.甲方在收到乙方交付的土地后，应及时进行验收。如发现土地存在问题或与本协议约定不符的，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改或采取其他补救措施。如乙方未在规定时间内完成整改或补救的，甲方有权扣除相应的赔偿款，并要求乙方承担违约责任。3.土地交付后，该土地的所有权及相关权益归甲方所有，乙方不再享有与该土地相关的任何权利。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付赔偿款及违约金，同时甲方应按照赔偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方进行占地拆迁工作，每逾期一日，应按照赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照赔偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如因乙方原因导致甲方无法按时完成占地拆迁工作或无法取得相关审批手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、罚款、赔偿第三方损失等。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照赔偿款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议