地产封闭阳台协议书

地产封闭阳台协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产，现甲方欲对该房产的阳台进行封闭，并委托乙方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台位置及尺寸：本协议所涉及的阳台位于甲方上述房产的[具体方位]，其长为[X]米，宽为[X]米，面积为[X]平方米。2.封闭方式及材料乙方将采用[具体封闭方式，如断桥铝门窗封闭等]对阳台进行封闭。封闭阳台所使用的主要材料包括但不限于：断桥铝型材壁厚不低于[具体厚度]毫米，玻璃采用[具体玻璃类型，如中空玻璃等]，五金配件选用[品牌及规格]。3.配套设施封闭后的阳台将配备[具体配套设施，如纱窗、把手等]，纱窗应具有良好的防蚊防虫性能，把手应操作灵活、经久耐用。乙方负责将阳台封闭后的排水系统与原房屋排水系统妥善连接，确保排水畅通，无渗漏现象。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成阳台封闭工作。有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成工作后，有权对封闭阳台的质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供真实、准确的房产信息及阳台相关尺寸数据，协助乙方进行现场勘查和施工准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房产现场施工，协调处理与相邻业主可能产生的纠纷等。在乙方施工过程中，负责监督施工安全，如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改，确保施工安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在施工过程中，有权根据现场实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事阳台封闭施工所需的资质证书和营业执照，按照国家相关标准和本协议约定的要求进行施工，确保工程质量。自行负责施工所需的设备、工具和材料，并保证所提供的材料符合国家质量标准和本协议约定的要求。施工人员应具备相应的专业技能和从业资格，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和进度完成阳台封闭工作，施工过程中应保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。在工程竣工后，向甲方提供质量保修书，承诺对封闭阳台提供[具体保修期限]的质量保修服务。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。三、费用及支付方式1.费用本协议总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含阳台封闭所需的材料费用、人工费用、运输费用、安装费用、管理费、利润、税金等乙方完成本项目所需的全部费用。除非本协议另有约定，乙方不再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成阳台框架安装并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成阳台全部封闭工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家及地方现行的有关阳台封闭工程的施工规范和质量验收标准，确保封闭阳台的安全性、密封性、隔音性和美观性。封闭阳台所使用的材料应符合国家相关质量标准，具备产品合格证书和质量检验报告。阳台封闭后应无渗漏、变形、裂缝等质量问题，门窗开启灵活，关闭严密，五金配件齐全且安装牢固。2.验收乙方完成每一道施工工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，如验收合格，应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。阳台封闭工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将封闭阳台交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致逾期交付，乙方应按照本协议约定承担违约责任。甲方在验收过程中发现质量问题，应以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后[X]个工作日内安排人员进行整改。整改完成后，乙方应及时通知甲方进行复验，直至达到验收标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，由甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在乙方施工过程中擅自变更或解除本协议，应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成阳台封闭工作，每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方所提供的材料不符合国家质量标准和本协议约定的要求，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如因材料问题导致质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方在保修期限内拒绝履行或拖延履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜