商铺合作购买协议书

商铺合作购买协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作购买协议：一、合作购买标的物1.商铺基本信息该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，用途为[商业/其他]。2.商铺现状商铺目前处于[出租/空置等]状态，附带相关设施设备，包括但不限于[列举主要设施设备，如消防系统、水电设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的购买决策及后续相关事宜。有权了解该商铺购买过程中的各项信息，包括但不限于价格谈判、合同签订等情况。按照本协议约定享有该商铺相应的权益份额。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作款项。积极协助乙方办理与该商铺购买相关的各项手续，提供必要的文件和信息。与乙方共同遵守本协议及与该商铺购买相关的法律法规和政策要求。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的购买决策及后续相关事宜。有权了解该商铺购买过程中的各项信息，包括但不限于价格谈判、合同签订等情况。按照本协议约定享有该商铺相应的权益份额。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作款项。积极主导该商铺购买的谈判、签约等具体事务，确保购买过程顺利进行。与甲方共同承担因购买该商铺而产生的各项税费及其他费用。及时向甲方通报该商铺购买过程中的重要信息和进展情况。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额双方经协商确定，购买该商铺的合作款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付合作款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在与商铺出售方签订正式购买合同后的[X]个工作日内，通知甲方支付剩余合作款项，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内，将剩余款项支付至双方共同指定的账户。3.账户信息双方共同指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、购买流程及责任分工1.购买流程乙方负责与商铺出售方进行初步洽谈，了解商铺出售价格、交易条件等信息，并及时向甲方通报。双方共同对商铺的现状、产权情况等进行详细调查和了解，确保购买的合法性和可行性。在双方对购买事宜达成一致后，由乙方主导与商铺出售方进行价格谈判，争取最优交易条件。谈判成功后，乙方负责起草并与商铺出售方签订正式购买合同，合同内容应符合双方的意愿和本协议的约定。购买合同签订后，双方共同办理相关的产权过户、款项支付等手续。2.责任分工甲方负责按照本协议约定支付合作款项，配合乙方提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件。乙方负责主导购买谈判、合同签订及办理相关手续的具体操作，承担因办理手续而产生的各项费用，但双方另有约定的除外。五、产权登记与权益分配1.产权登记该商铺购买后，产权登记在双方名下，登记份额按照双方实际出资比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.权益分配双方按照产权登记份额享有该商铺的占有、使用、收益和处分权。商铺出租的租金收益等按照双方的产权份额进行分配，租金收取方式及时间由双方另行协商确定。如该商铺因市场行情变化或其他原因需要出售，双方应协商一致后共同决定出售事宜，出售所得款项按照双方的产权份额进行分配。六、商铺管理与使用1.商铺管理双方共同委托[物业管理公司名称]对该商铺进行物业管理，物业管理费用按照双方的产权份额分担。2.商铺使用在不违反法律法规和本协议约定的前提下，双方可根据各自的经营需要对商铺进行合理使用，但应确保不损害对方的权益。如需对商铺进行重大改造或改变用途，应经双方协商一致，并办理相关审批手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合作款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理购买手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方共同违约责任若双方因违反本协议约定给对方造成损失的，应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同