2025年农业用地上房屋交易合同

2025年农业用地上房屋交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地”）签订：甲方（卖方）：，性别，身份：，住所地：，联络方式：。乙方（买方）：，性别，身份：，住所地：，联络方式：。鉴于甲方系位于（以下简称“标的房屋”）的合法权利人，乙方拟购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一部分合同标的第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于（以下简称“农业用地”），该农业用地位于，面积为平方米（具体以不动产权证或相关政府部门文件为准）。1.2标的房屋的现状：（注：详细描述标的房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、用途等）。1.3标的房屋的权属状况：甲方系标的房屋的合法权利人，拥有完整的处分权，甲方保证其出售标的房屋的行为不违反任何法律法规或合同约定。第二部分交易金额及支付方式第二条交易金额2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买标的房屋。2.2交易金额的支付方式：（注：明确约定支付方式，如银行转账、现金支付等）。2.3付款时间：（注：明确约定付款时间，如合同签订后日内支付第一笔款项，尾款于支付等）。2.4逾期支付的违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或未支付金额的%（以较高者为准）。第三部分双方权利与义务第三条甲方的权利与义务3.1甲方应保证其出售的标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。3.2甲方应协助乙方完成标的房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方办理相关手续等。3.3甲方应保证标的房屋在交易完成后交付给乙方，不得以任何理由拒绝交付。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易金额，不得无故拖延或拒绝支付。4.2乙方应配合甲方完成标的房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合甲方办理相关手续等。4.3乙方在获得标的房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合法使用标的房屋及其所在的农业用地。第四部分违约责任第五条违约责任5.1若甲方因自身原因未能按本合同约定履行义务，导致交易失败或标的房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿给乙方造成的全部损失。5.2若乙方因自身原因未能按本合同约定履行义务，导致交易失败，乙方已支付的定金或部分款项不予退还，且甲方可要求乙方赔偿造成的全部损失。5.3若任何一方违反本合同的约定，导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第五部分争议解决第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六部分合同的生效、变更与解除第七条合同的生效7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同的任何修改、变更或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，本合同可以解除或变更。8.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。8.3本合同的解除或变更不影响任何一方已履行的义务，也不影响因违约行为产生的违约责任。第七部分其他条款第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条合同签订地10.1本合同签订地为：。10.2本合同的履行地为：。第八部分签署甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日（甲方见证人签字）日期：年月