北京房屋互换协议书

北京房屋互换协议书甲方（互换方一）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方二）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均有意在北京进行房屋互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的具体描述甲方房屋1.房屋位置：位于北京市______区______街道______号______小区______号楼______单元______室。2.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、已购公房等]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：______室______厅______厨______卫5.房屋附属设施：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面材料、厨卫设备品牌等]配套设施：[列出房屋内配备的家具、电器等物品清单，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等]其他附属设施：[如停车位情况，是否有独立停车位或小区内停车位，车位编号等；如有储物间，描述其面积及位置等]乙方房屋1.房屋位置：位于北京市______区______街道______号______小区______号楼______单元______室。2.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、已购公房等]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：______室______厅______厨______卫5.房屋附属设施：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如简装修，包含地板材质、墙面材料、厨卫设备品牌等]配套设施：[列出房屋内配备的家具、电器等物品清单，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等]其他附属设施：[如停车位情况，是否有独立停车位或小区内停车位，车位编号等；如有储物间，描述其面积及位置等]二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋互换。在互换房屋交付后，对互换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。有权在法律法规允许的范围内，对互换所得房屋进行合理装修、改造等。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付互换房屋及其附属设施。保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方办理房屋互换相关的手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交接手续等，并提供必要的文件和资料。在互换房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和管理，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。因甲方原因造成房屋损坏或附属设施缺失的，甲方应负责修复或赔偿。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋互换。在互换房屋交付后，对互换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。有权在法律法规允许的范围内，对互换所得房屋进行合理装修、改造等。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付互换房屋及其附属设施。保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用权，乙方应承担相应的法律责任。协助甲方办理房屋互换相关的手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交接手续等，并提供必要的文件和资料。在互换房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和管理，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。因乙方原因造成房屋损坏或附属设施缺失的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋互换时间及方式互换时间双方约定于______年______月______日进行房屋互换交付。如有特殊情况需要变更互换时间，双方应提前______天书面通知对方，并协商确定新的互换时间。互换方式1.双方应在约定的互换时间当日，同时办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交接完成后，双方应按照法律法规及相关规定，及时办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件向乙方交付互换房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照互换房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照互换房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件向甲方交付互换房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照互换房屋市场价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照互换房屋市场价值的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方或乙方提供的互换房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致对方无法正常取得房屋所有权或使用权的，违约方应按照互换房屋市场价值的______%向对方支付违约金，并负责解决纠纷，消除权利瑕疵。如因违约方原因给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等