郑州恒大翡翠华庭二期二标段施工组织设计

郑州恒大翡翠华庭二期（7#、10—11#、15#楼、独立商业、地库）

主体及配套建设工程

施工组织设计

编制:

审核:

审批:

江苏省苏中建设集团股份有限公司

二0一五年七月

江苏省苏中建设集团股份TT限公司郑州恒大裴翠华庭二期二标段

施工方案审批表

工程名称郑州恒大翡翠华建二期二标段日期2015年8月Id

7#、10#、II#、15#樱及车库工程

方案名称编制人册数页码

施工组织设计高峰

相关部门会签

审核意见印阙肚匕

项目部技术负责人泊日期2015-8-

审核意见

项目管理部技术负贡人日期

审核意见

分公司技术（安全）科日期

审批意见

分公司技术负贡人口期

江苏省苏中建设集团股份有限公司郑州恒大或翠华庭二期二标段

目录

第一章编制依据............................................................5

1.1施工合同.............................................................5

1.2工程施工图纸.........................................................5

1.3国家及河南省颁布的法律、法规及其他相关规定............................5

1.4国家颁布的规范、规程及行业标准........................................6

1.5主要图籍、规范.......................................................7

1.6企业文件和其他参考文件...............................................7

第二章概况...............................................................8

2.1工程概况.............................................................8

2.2建筑设计概况.........................................................8

2.3结构设计概况.........................................................9

2.4专业设计概况.........................................................10

2.5工程特点与工程重点、难点............................................14

2.6质量通病“六防”措施...............................................15

2.7技术管理指引........................................................29

第三章施工部署.............................................................32

3.1项目管理机构设置....................................................32

3.1.1项目组织机构..................................................32

3.1.2项目经理部管理人员、管理部门职责...............................33

3.1.3质量管理小组..................................................37

3.2工程各项管理目标....................................................37

3.2.1质量目标.......................................................37

3.2.2工期目标.......................................................37

3.2.3环境目标......................................................37

3.2.4职业健康安全目标...............................................37

3.3总承包办调管理.......................................................37

3.3.1与业主的协调、配合............................................38

3.3.2与设计单位、设计人员的协调配合.................................38

3.3.3与监理单位、监理人员的协调配合.................................39

3.3.4对指定分包和专业分包的协调管理..................................39

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3.4施工现场总平面布置..................................................42

3.5施工顺序及验收安排..................................................44

3.6施工工艺流程........................................................44

3.7劳动力计划安排......................................................44

3.8拟投入的机械设备情况................................................45

第四章、施工准备............................................................47

4.1技术准备............................................................47

4.2现场准备............................................................49

4.3材料准备............................................................51

4.4机械设备准备........................................................51

4.5施工队伍准备........................................................51

4.6协调场外工作，创造良好环境..........................................51

4.7施工过程通讯联络....................................................52

4.8岗位培训............................................................52

第五章、施工方案及主要技术措施..............................................53

5.1测量放线............................................................53

5.2垫层施工............................................................54

5.3防水工程............................................................55

5.4钢筋工程............................................................56

5.5模板工程............................................................62

5.6混凝土工程..........................................................66

5.7砌体工程............................................................69

5.8抹灰施工............................................................71

5.9地面工程............................................................71

5.10屋面工程...........................................................75

5.11机电设备安装工程（具体见专项施工方案）..............................75

5.12脚手架工程.........................................................75

第六章、施工进度计划及保证措施..............................................76

6.1施工进度计划.........................................................76

6.2工期保证措施........................................................76

第七章、质量目标及保证措施..................................................78

江苏省苏中建设集团股份TT限公司郑州恒大裴翠华庭二期二标段

7.1质量目标............................................................78

7.2质量管理控制措施....................................................78

7.3质量技术控制措施....................................................80

第八章、确保安全生产的技术组织措施.........................................83

8.1安全管理目标、方针..................................................83

8.2安全保证措施........................................................83

8.3安全计划............................................................85

8.4安全防护措施........................................................86

8.5消防管理措施........................................................87

第九章确保文明施工的技术组织措施.........................................89

9.1文明施工目标.........................................................89

9.2文明施工保证体系....................................................89

9.3文明施工措施........................................................89

9.4减少环境污染的措施..................................................90

9.5进行CI设计，美化施工现场...........................................91

第十章、”十项新技术”应用.................................................92

10.1新材料、新工艺、新技术应用.........................................92

10.2计算机技术应用.....................................................92

第十一章扬尘治理措施....................................................94

第十二章地下管线及地上地下设施的加固措施................................110

第十三章工程交付、服务及保修............................................111

13.1工程交付...........................................................111

13.2服务及保修.........................................................111

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批注缺少安装内容

第一章编制依据[MSI]:

1.1施工合同

合同名称合同编号签订日期

郑州恒大翡翠华庭二期（7#、10-11#.15#楼、独立商业、

2015年月

地库）主体及配套建设工程施工合同

L2工程施工图纸

图纸名称图号出图日期

郑州恒大翡翠华庭二期（7#、10一

建筑施

11#、15#楼、独立商业、地库）主体建施2015年4月

工图纸

及配套建设工程

郑州恒大翡翠华庭二期（7#、1A

结构施

n#、15#楼、独立商业、地库）主体结施2015年4月

工图册

及配套建设工程

给排水施工图2015年4月

暖通施工图2015年4月

电气施工图2015年4月

1.3国家及河南省颁布的法律、法规及其他相关规定

序号名称标准号

1《中华人民共和国建筑法》

2《中华人民共和国环境保护法》

3《中华人民共和国合同法》

4《中华人民共和国投标法》

5《建设工程质量管理条例》

6《建设工程安全生产管理条例》

7河南省建筑工程有关地方标准和政府有关建筑施工管理规定

8国家和河南省有关环境管理规定和职业安全管理规定

9建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009

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10《工程建设标准强制性条文》建标[2009]219号

1.4国家颁布的规范、规程及行业标准

序号文件名称文件编号

1工程测量规范GB50026-2007

2建筑地基处理技术规范JGJ79-2012

3建筑地基基础工程质量验收规范GB502D2-2002

4地下防水工程质量验收规范GB50208-2011

5地下工程防水技术规范GB50108-2008

6混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）

7砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

8砌体工程现场检测技术标准GB/T5O315-2011

9屋面工程质量验收规范GB50207-2012

10建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

11建筑防腐饨工程施工及验收规范GB50212-2002

12住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001

13钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012

14钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001

15建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001批注（MS2|:过期

16混凝土质量控制标准GB50164-2011

17回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

18建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

19建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

20建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2011

21建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2012

22施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

23建筑给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

24通风与空调工程质量验收规范GB50243-2002

25建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

26电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

27建设工程项目管理规范GB/G50326-2006

6

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28建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

1.5主要图籍、规范

序号文件名称文件编号

1建筑物抗震构造详图11G329

205系列建筑标准设计图集GB/T15229-2002

3《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1

（现浇混凝土框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构）

11G101-2

4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-3

11G101-4

12YJ1；12YJ2

12YJ3：12YJ4

L2YJ5；12YJ6

512系列建筑标准设计图集

12YJ7；12YJ8

12YJ9；12YJ10

12YJ11：12YJ12

1.6企业文件和其他参考文件

企业文件

质量、环境、职业健康安全理体系程序文件

40公司项目管理手册

3建筑安全法规及文件汇编

其他参考文件

-河南省建设工程预算定额及建设工程造价管理有关规定

2类型近似的工程经验资料

3对施工现场实地考察所得数据

7

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第二章概况

2.1工程概况

郑州恒大蓊翠华庭二期（7a、10-11#、15#楼、独立商业、地库）

工程名称

.主体及配套建设工程

地理位置郑州市高新区白埠街以南、垂柳路以西、池北路以北、山桃路以东

建设单位郑州市合广置业有限公司

设计单位郑州大学综合设计研究院有限公司

勘察单位化工部郑州地质工程勘察院

监理单位河南省万安工程建设监理有限公司

施工总承包单位江苏省苏中建设集团股份有限公司

监皆单位郑州市建设工程质量:监督站

合同范围施工图中全部内容承包形式包工包料

合同质量目标合格项目部质量目标确保市优，争创省优

7#楼：393天;10#—忤楼：393天:

合同工期

15*楼:393天:商业：185天

1、轻伤事故频率控制在3%以内，重伤死亡事故频率为零：

安全文明施工目标2、水、气、声、渣达标排放：注意节约能源和自然资源；现场管理争

创河南省省级文明工地。

2.2建筑设计概况

郑州恒大翡翠华庭二期（7#、10—1体、15#楼、独立商业、地库）

本工程名称

主体及配套建设工程

2

总建筑面积147882.16m

主楼:7#、11#楼地下3层、

地上23层；10#楼地下3层、

规主楼：7#、11#楼高69.2m：

地上26层:15#楼地下2层、

模建筑层数建筑高度10#高77.95m；

地上28层;

IbM楼高80m：

商业：地卜飞层、地上2层；

地库：地下3层；

建筑分类民用建筑二：级工程建筑耐久年限50年

单体项目等级二级建筑耐火等级二级

江苏省苏中建设集团股份有限公司郑州恒大或翠华庭二期二标段

屋面防水等级11级地下工程防水11级

场地类别三类地基基础CFG桩复合地基

抗废设防烈度7度

屋面120里钢筋砂顶板180厚挤塑聚苯扳

建筑节能

外墙250厚钢筋碎墙+50厚复合聚苯板

地面地下室为防水混凝土底板

客厅、餐厅、卧室、电梯厅为陶瓷地砖地面：厨房、卫

楼面生间、有洗衣机阳台为陶瓷地砖防水楼面：地下室为水

泥砂浆地面，其余各功能房室内为陶瓷地砖地面。

卫生间、淋浴间、更衣室为面破防水墙面：除有水房间

内装修工程内墙

外其余墙面为乳胶漆墙面。

办公室、值班室、会议室、接待室为乳胶漆顶棚；管井、

电梯机房为水泥砂浆顶棚；除室内游泳池、强电间、新

顶棚

风机房、楼梯间、设备间外，其他各功能用房为轻钢龙

骨石膏装饰板吊顶。

淋浴间、卫生间1.5厚合成高分子防水涂料

地卜室外墙4mm厚SBS改性沥青防水卷材

基础底板4mm厚SBS改性沥青防水卷材

1、3+3厚SBS改性沥青防水卷材（平屋面、）

防水工程

2、1.5厚合成高分子防水涂料（斜屋面）

屋面

3、1.5厚聚合物改性沥青防水卷材（种机屋面）

游泳池底、池壁L5厚JS防水涂料

2.3结构设计概况

车库：框架结构

结构体系主楼为整体1350mm厚筏板：车

主楼：剪力墙结构基础形式

库为1000mm、550mm厚筏板。

结构设计使用年限50年

抗震设防类别标准设防类（丙类）安全等级

二级

抗宸等级结构抗震等级为三级

地基基础设计等级地基基础设计等级为乙级

9

江苏省苏中建设集团股份TT限公司郑州恒大裴翠华庭二期二标段

7#楼相对于绝对标高107.800m；10#楼相对于绝对标高1D8.700m；

±0.000

11#楼相对于绝对标高108.400m；15#楼相对于绝对标高108m：

垫层C15素混凝土

负一层一五层：C45：地下室外增：C45P8：

六层一十层：C40：

柱、剪力墙

d^一层一十五层：C35；

混凝土强度等级十六层一屋面层：C30：

负一层一五层：C35；

梁、板、楼梯

六层一屋面层：C30：

主楼:C40,抗渗等级P8；

基础筏板

车库：C35,抗渗等级P6：

保证率钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率。

钢筋钢筋类别钢筋采用HPB300级(0),HRB400(曲)

吊钩、吊环采用HPB235级(0)钢筋,不得采用冷加工钢筋

±0.000以下采用加气混凝土砌块，用M10混合砂浆砌筑

外墙：采用加气混凝土砌块，用M10混合砂浆砌筑：

砌体内墙：采用加气混凝土砌块，用\15混合砂浆砌筑：

±0.000以上

厨卫间隔墙：采用加气混凝土砌块，用M7.5混合砂浆砌

筑；

2.4专业设计概况

项目名称设计概况

1.本小区采用一个630KA电源供电，电缆引入置于变配电所，10KV电源

主接线为单母线分段，各单体采用380/220V供电，一，二级负荷的主

供及备用均有变电所内两个母线段变压器提供。

强

2.各单体均为低压进线.电业及物业分别进线，一,二级负荷的两路电源

电供电电源及

分别引自不同变压器。低压配电系统采用〜220/380V放射式与树干式

设负荷等级

相结合的方式，对于单台容量较大的负向或重要负向采用放射式供电；

计

对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一，

二级负荷采用双电源供电并在末端互投，三级负荷采用单电源供电。

消防设备仅做短路保护,过载时仅报警不跳闸。

10

江苏省苏中建设笑团股份TT限公司郑州恒大裴翠华庭二期二标段

1.一、二级负荷（含消防负荷）采用ZRVV或YJV型电缆或ZEBV导线供电，

其余负荷高层采用ZMV或YJV型电缆,或BV型电线供电。

管线选型及2.所有穿过建筑物伸缩缝,沉降缝,后浇带的管线应按国家,地方标准图

敷设方式集中有关作法施工。

3.平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设.各回路

N,PE线均从箱内引出。

1.照明光源及灯具:商业营业厅等采用T8系列细管径列荧光灯（配用优

质电子镇流器，符合国家能效标准），选用高效灯具,楼梯间，门厅，走廊

等部位采用高效光源及灯具.

照明设计2.楼梯间疏散走道按规范设置应急照明，疏散指示灯，出口标志灯.4.住

宅公共部分照明除电梯厅外，均采用节能自熄开关.其中应急照明应急

时能自动点亮.使用的经常运行的动力设备采用高效率产品，用电设

备控制装置选用节能型产。

市有线电视信号经地下室引入负一层的网络通讯机房内电视前端箱，

经分配后引至各单。各单体进线采用SYWV-75T2型电缆穿管沿地下室引

有线电视系入,干线采用SYWV-75-9型电缆沿线槽敷设,分支采用SYWV-75-5型同轴

统电缆穿管暗设于楼板.系统为住户每户提供一根电缆至多媒体分线箱。用

户终端电平应满足市有线电视局的要求，安装及调试应符合国家规范及

当地有关部门的规定。

由市电信网引入宽带网络及电话通讯光缆至设负•层的网络通讯机

弱

房内，引入端设置过电压保护装置.通信机房由电信部门设计，本设计仅

电电话及宽带

负责总配线架以下的配线系统.通讯电缆由网络主机设备引至楼各单元

设系统

及其它各单体。各单体通信垂直干线均沿竖井内线槽敷设；水平子系统

计

采用穿PC管喑设于楼板.住户每户预留两对电话进线。

住宅内各单元设客访对讲系统，单元门口设对讲主机，门上加电控锁，

各户内设可视对讲分机，访客与住户可进行双向对讲.本工程采用总线

制多功能访客对讲系统，将住户的防入侵报警系统纳入其1］。访客对讲

楼宇对讲系统的工作状态及报警信号送到小区管理中心。门口机门上安装，底边

距地1.4m,对讲分机挂墙安装在住户门厅内（兼做防入侵报警系统控制

器），距地1.4m。每户住宅内的燃气泄漏报警及紧急报警按钮等信号均

引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过总线引至小区管理中心，详见

II

江苏省苏中建设集团股份TT限公司郑州恒大裴翠华庭二期二标段

相关系统及平面图。本次设计只预留管路及线盒，产品选型由业主确定。

电视监控系统前端牵制设备设于楼首层安保监控中心内.根据甲方

电视监控系要求，本工程在电梯轿箱内，车库及小区主要出入口设监视强像机.视频

统信号也缆由监控中心引出后穿管引至各单体.摄像机电源线现场就近取得

~220V电源。

本工程各单体防雷等级均为三类.建筑的防雷装置满足防直击雷，侧击雷，

防雷电感应及雷电波的侵入.在屋顶女儿墙四周及屋面装设避雷带，并在

屋面上形成不大20m*20m的网格，避雷带采用610镀锌网钢。利用结构

柱内大于等于616两根以上主筋做防雷引下线，引下线间也不大于引下

线间距不大于25m,引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及

基础底板的两根主筋焊接，外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外

接地线焊接供做人工接地体用.在图中所示引下线处距地0.3m至1.8处预

留接地端子板以做接地电阻测试。突出屋面上所有金属物体均用镀锌圆钢

与避雷带相连接，高出屋面的各种构件均需采取装设避雷带的避雷措施。

为防止侧向雷击，应招60米以上外墙上的栏杆门窗及较大的金属物叮防

雷装宜连接，竖向敷设的金属管道及金属物的顶端及底端与防雷装置相

防宙接地系统

连,钢构架和混凝土钢筋应互相连接。本工程低压配电系统的接地型式各

建筑入户处采用TN-C系统，楼内采用TN-S系统.各单体电源接地，防雷

接地，电梯机房及弱电机房工作地等共用接地极。本工程各单体均采用总

等电位联结，各进出建筑物的金属管道须与接地装置连接,做法参见平面

图,接地图中所注金属管道标高及其详细位置参见各有关专业平面图及结

构留洞图.要求接地电阻不大于1欧，施工后实测如不符要求，需补打人工

接地极.各单体电源进线处PEN线做重复接地。卫生间设等电位端子箱进

行局部等电位联结。弱电系统的干管均采用钢管,入户处与接地极相连且

与各弱电箱跨接.过电压保护：在电源总配电箱内装第一级电涌保护器

(SPD).有线电视系统引入端，电话，网络引入端等处设过电压保护装置.

由各弱电系统承包商负责安装。

1.采用卜.行上给供水方式，地卜.设备层至屋顶用水均由市政给水管网直

接供给。市政压力为0.30MPao

生活给水

2.用水量：最高日用水量(含游泳池充水)为365nl3A1,最大时用水量

为32m3/ho

12

江苏省苏中建设集团股份TT限公司郑州恒大裴翠华庭二期二标段

生活热水系统为全H供水强制循环热水系统。本系统设有全自动容积式

燃气热水炉、热水循环泵，燃气热水炉位于局部三层设备诃。燃气热水

生活热水炉出水温度为60C,冷水补水管接室外生活给水环网，补水管路设有水

质软化处理器，冷水计算温度为5r0热水用水量：最高日用水量为

20m3/d(60℃),最大时用水量为3.5m3/h(60C总耗热量为154KW。

1.室内生活排水采用污、废水分流制伸顶通气单立管排水系统。厨房污水

经隔油器处理后排入小区污水管道，生活污水进入市政管网前须经化粪池

生活排水

给处理，并由小区室外给排水设计统一布置。

水2.排水定额同给水定额,最高日排水量365nl3/d,最大时排水量32nl3/h。

排1.本工程为中危险I级，设计用水量：30L/S。设计喷水强度为6L/m2.min；

水系统作用面积为160平方米。火灾持续时间lh°

设2.本工程采用下垂型ZSTXT5型喷头，喷头动作温度采用68C,最不利

计喷头压力为0.lOMPa.

3.本系统连接小区自助喷水加压供水管网，自动报警阀设置于本建筑地

下一层内。消防水泵接合器由小区室外给排水设计统一设置在消防给水环

网之上。

喷淋系统4.消火栓泵及喷淋泵控制：由消防水泵出水干管上设置的压力开关、高

位消防水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等开关信号直接自动

启动。消防水泵房内的压力开关宜引入消防水泵控制柜内。消防水泵控制

柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态，不应设置自动停泵控制装置，

并应能手动启停和自动启动。消防控制柜或控制盘应设置专用线路连接的

户动直接启泵按钮。消防水泵控制柜应设置机械应急启泵功能，并应保证

在控制柜内的控制线路发生故障时由有管理权限的人员在紧急时启动消

防水泵。机械应急启动时，应确保消防水泵在报警后5min为正常工作。

1.本建筑室内消防用水量为15L/s,室外消防用水量为251/s：小区内最

大建筑室外消防用水量30L/S。火灾延续时间2小时。

2.室内消火栓采用临时高压给水系统。管道系统为环状布置，并与小区

消火栓系统消防加压给水管网连接，引入管设置减压阀组。

3.室内消火栓选型：泳池区、屋顶层及地下一层采用薄型单栓室内消火

栓箱；其余采用薄型单栓带灭火器及消防软管卷盘组合式消防柜，栓口及

水龙带直径为DN65mm，水带为25m长衬胶水带，水枪口径为019mm。箱内

江苏省苏中建设集团股份TT限公司郑州恒大裴翠华庭二期二标段

设置消防水泵消防按钮。