共建房分割协议书

共建房分割协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同参与了[共建房具体地址]共建房项目（以下简称"该共建房"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该共建房的分割事宜达成如下协议：一、共建房基本情况1.共建房位置：[详细地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该共建房为[具体建筑结构，如砖混结构]，层数为[X]层。2.共建房建设成本：双方共同投入资金用于该共建房的建设，总建设成本为人民币[X]元，其中甲方投入[X]元，占比[X]%；乙方投入[X]元，占比[X]%。具体投入明细如下（如有）：甲方投入明细：土地款：人民币[X]元；建筑材料款：人民币[X]元；人工费用：人民币[X]元；其他费用（如有）：人民币[X]元。乙方投入明细：土地款：人民币[X]元；建筑材料款：人民币[X]元；人工费用：人民币[X]元；其他费用（如有）：人民币[X]元。3.共建房产权登记情况：目前，该共建房尚未办理产权登记手续。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，同意按照以下方式对共建房进行分割：1.楼层分割：甲方分得第[X]层至第[X]层，共计[X]层。乙方分得第[X]层至第[X]层，共计[X]层。2.附属设施分割：楼梯：双方共同使用楼梯，楼梯的维护、修缮费用由双方按照楼层比例分担。屋顶：屋顶归双方共同共有，任何一方不得擅自改变其结构或用途。如需对屋顶进行维修、改造等，需经双方协商一致，并按照各自的楼层比例分担费用。外墙：外墙归双方共同共有，双方应共同维护外墙的美观和安全。如需对外墙进行装饰、修缮等，需经双方协商一致，并按照各自的楼层比例分担费用。其他附属设施（如电梯、水电设施等）：按照实际使用情况进行分割，各自使用部分的维护、修缮费用由各自承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对分得的楼层享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照本协议约定共同维护共建房的共有部分。2.义务：按照本协议约定的金额和方式支付共建房建设成本中应由甲方承担的部分。负责分得楼层的日常维护、修缮，确保房屋的安全和正常使用。因甲方原因造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自改变分得楼层的结构、用途或对外进行抵押、转让等处分行为。遵守本协议约定及相关法律法规，与乙方共同维护共建房的整体利益和相邻关系。（二）乙方权利与义务1.权利：对分得的楼层享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议约定共同维护共建房的共有部分。2.义务：按照本协议约定的金额和方式支付共建房建设成本中应由乙方承担的部分。负责分得楼层的日常维护、修缮，确保房屋的安全和正常使用。因乙方原因造成房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变分得楼层的结构、用途或对外进行抵押、转让等处分行为。遵守本协议约定及相关法律法规，与甲方共同维护共建房的整体利益和相邻关系。四、费用分担1.建设成本分担：双方按照本协议约定的建设成本投入比例分担后续因办理产权登记手续所需缴纳的各项税费及其他相关费用。2.共有部分维护费用分担：楼梯、屋顶、外墙等共有部分的维护、修缮费用按照双方的楼层比例分担。如遇重大维修或改造项目，双方应共同协商费用分担方式，并按照协商结果执行。3.水电费及其他费用分担：共建房的水电费及其他因使用房屋产生的费用，按照各自实际使用情况分担。五、产权登记协助义务1.在该共建房具备办理产权登记条件时，双方应积极配合，共同办理产权登记手续。办理产权登记所需的各项费用按照本协议约定分担。2.一方在办理产权登记过程中需要另一方提供协助的，另一方应在接到通知后的合理期限内提供必要的文件、资料等协助办理。因一方原因导致产权登记延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付建设成本、共有部分维护费用或其他应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付已发生的全部费用及违约金，同时违约方应按照本协议约定的分割方式向对方返还房屋或支付相应的房屋折价款。2.若一方擅自改变分得楼层的结构、用途或对外进行抵押、转让等处分行为，该处分行为无效，并应向对方支付违约金人民币[X]元。给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.若一方未履行本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一