付房款尾款协议书

付房款尾款协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》，现乙方就该房屋房款尾款支付事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/其他]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：（1）装修情况：[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌及规格等]；（2）附属设备：[列举附属设备，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]；（3）其他附属设施：[如地下室、车位等情况，若有详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的房款尾款。（2）要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付房款尾款，若乙方逾期支付，有权依据本协议约定追究乙方违约责任。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保该房屋能够顺利过户至乙方名下。（2）在乙方按照本协议约定支付房款尾款后，积极配合乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定履行相应的协助义务。（3）按照《房屋买卖合同》及本协议约定，向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的状况与合同约定一致，若存在质量问题或与约定不符的情况，应承担相应的维修、整改或赔偿责任。（4）如实向乙方告知该房屋的有关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封、租赁等权利受限情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）在按照本协议约定支付房款尾款后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权过户登记手续，并交付该房屋及附属设施。（2）有权对甲方履行本协议约定的义务进行监督，若甲方未按照约定履行义务，有权追究甲方违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房款尾款。（2）在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人资料及相关文件，并按照法律法规及政策规定缴纳办理过户所需的各项税费。（3）在接收该房屋及附属设施时，应按照合同约定进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方，并在合理期限内协商解决方案。（4）承担因购买该房屋所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、物业费、维修基金等（法律法规另有规定或合同另有约定的除外）。三、房款尾款支付条款1.尾款金额乙方应向甲方支付的房款尾款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付时间乙方应于[具体支付日期]前将上述房款尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方通过银行转账方式支付房款尾款，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常接收房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房款尾款金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、抵押、查封、租赁等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金以及乙方为实现债权而支付的全部费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，因自身原因导致无法按时完成过户或无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定继续履行支付房款尾款及协助办理过户手续的义务，同时每逾期一日，应按照房款尾款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与