借款房抵押协议书

借款房抵押协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方急需资金周转，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该借款用于[具体用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。三、借款利息及还款方式1.双方约定，本次借款利息为每月利率[X]%。2.还款方式：乙方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息。如乙方提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。四、抵押物详情1.乙方自愿以其名下位于[房屋地址]的房产（房屋所有权证号：[房产证号]）作为本次借款的抵押担保。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，目前市场价值经双方共同认可为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应确保该抵押物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且保证该抵押物在抵押期间的安全、完好，并承担因维护、保管抵押物所产生的一切费用。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由[乙方/双方协商分担]承担。2.甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的相关资料，并积极配合完成登记手续。抵押登记完成后，不动产登记部门出具的他项权利证书由甲方保管。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定按时足额收取借款本金及利息。2.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。3.在乙方履行还款义务后，甲方应及时配合乙方办理抵押物的解押手续。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款。2.乙方应按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。3.乙方应按照本协议约定配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。4.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、毁损抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。如因乙方原因导致抵押物价值减少或出现其他影响抵押权实现的情形，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。5.在借款期限内，乙方应定期向甲方告知抵押物的状况，如发生抵押物被查封、扣押、拍卖等可能影响甲方抵押权实现的情况，乙方应在知悉后[X]日内书面通知甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项及按照本协议约定的借款金额支付利息。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。如处置所得价款不足以清偿借款本金、利息及相关费用的，乙方应继续承担清偿责任；如处置所得价款超过借款本金、利息及相关费用的，超出部分归乙方所有。3.若乙方违反本协议约定，擅自处分抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲