商业租赁合同模板10篇

商业租赁合同模板10篇篇1出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。2.甲方出租的房屋类型为_____，结构为_____。二、租赁期限1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币_____元（大写：_____元整）。租金应在本合同签订后十个工作日内支付。2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：_____银行，账号：_____，户名：_____。四、租赁押金及保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币_____元（大写：_____元整）。租赁押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期交还房屋并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同提前终止后十个工作日内将租赁押金退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应征得甲方同意。2.乙方应按规定办理消防、安全、卫生等手续，并承担相关费用。在租赁期内，乙方应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏应及时维修并承担维修费用。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。2.乙方未按时支付租金或未履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。七、合同终止与解除1.租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。2.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）擅自改变房屋的结构和功能；（2）擅自转租、转让或与他人共有该房屋；（3）拖欠租金或其他费用超过三个月；（4）利用房屋从事违法活动；（5）严重损害房屋或设施设备。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的约定。未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字/盖章）：__________承租方（签字/盖章）：__________身份证号码：__________身份证号码：__________联系方式：__________联系方式：__________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日篇2甲方（出租方）：____________________地址：________________________________联系方式：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：________________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方拥有并合法处置本合同涉及的租赁物，乙方有意租赁该租赁物，为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的____________（地址）的____________（如商铺、写字楼、工厂等）出租给乙方使用。1.2乙方承诺将租赁物仅用于____________（如销售、办公、生产等），并保证遵守国家法律法规和相关政策规定。二、租赁期限2.1租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：________（如月付、季付、年付等）。3.3乙方应在每月/季/年到期前___日支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。4.2租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。五、甲乙双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）按时交付租赁物；（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；（3）负责租赁物的维修和保养；（4）其他约定事项。5.2乙方的权利义务：（1）按时支付租金和押金；（2）按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）负责租赁物内部的日常维护和保养；（4）其他约定事项。六、违约责任6.1双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租等。6.3违约责任的承担方式：_____(如支付违约金、赔偿损失等)。七、合同的解除和终止7.1本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。7.2出现以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过___日；（2）乙方擅自转租或调换租赁物；（3）乙方违反国家法律法规和相关政策规定，导致租赁物无法正常使用。7.3合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。八、争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日注意：本合同仅为模板，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。在签署任何法律文件之前，建议咨询专业法律顾问的意见。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房，达成以下协议：一、租赁房屋1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.乙方承租该房屋，用于经营[XXXXX]。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。3.甲方应出具合法有效的税务发票给乙方。四、租赁期内费用及税金1.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、空调费、电梯费、水电费、税费等。具体费用以物业管理公司或相关部门公布的标准为准。2.乙方应在每月XX日前向物业管理公司或相关部门支付上述费用。3.甲方与物业管理公司或相关部门签订的合同对乙方具有约束力。五、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。若乙方未造成房屋损坏，甲方应在返还房屋后XX个工作日内退还保证金；若乙方造成房屋损坏，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。六、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由甲方承担。七、合同终止与解除1.合同期满或双方协商一致可提前解除合同。合同期满前，双方应提前XX个月进行协商，确保合同顺利终止。2.乙方在租赁期内不得擅自转租房屋。如需转租，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可转租。若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任及赔偿损失1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。2.乙方如未按时支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。若逾期超过XX个工作日未支付租金或相关费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿损失。九、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或待争议解决后再继续履行本合同。十、其他约定事项1.双方同意将租赁房屋的附属设施及物品列出清单并作为本合同的附件，双方应妥善保管并合理使用这些附属设施及物品。合同期满或提前终止时，乙方应将附属设施及物品返还给甲方并保证其处于良好状态。若附属设施及物品损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体附属设施及物品清单详见附件《租赁房屋附属设施及物品清单》。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方出租给乙方的商业用房位于[地址]，建筑面积[面积]平方米。该房屋所有权证编号为[编号]，土地使用权证编号为[编号]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的租金为[每次支付的租金金额]元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]四、保证金乙方同意在租赁期满前向甲方交纳保证金[保证金金额]元。租赁期满后退回，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应得到甲方的同意。2.乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。3.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等各项费用，确保房屋的正常使用。六、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金[违约金金额]元。2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，应支付违约金[违约金金额]元。七、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可以终止。但乙方在租赁期满前擅自退租的，应支付违约金[违约金金额]元。九、其他约定1.乙方在租赁期间应爱护房屋设施，如有损坏，应及时修复或照价赔偿。2.乙方在租赁期满后退回房屋时，应保证房屋及其设施的正常使用状态。如有损坏，应赔偿相应的损失。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方签字]承租方（乙方）：[乙方签字]日期：[合同生效日期]篇5出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于_________，具体地址以房产证为准。2.房屋面积：_________平方米。3.房屋结构：_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施、设备。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金按年/月/日计算，具体金额以补充协议为准。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。四、保证金1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金，金额为_________元。2.保证金用于确保乙方履行租赁合同的义务，包括租金支付、房屋维护等。五、房屋使用及管理1.乙方应在租赁期内妥善使用、管理房屋及其附属设施、设备。2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。3.乙方应遵守当地的法律法规和社会公德，不得在房屋内从事违法活动。4.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。六、违约责任1.甲方或乙方违反租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数/租赁天数。3.违约金应在违约发生后五个工作日内支付。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。2.因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同生效及其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件：房屋平面图及相关设施、设备清单。出租方（甲方）：_________（签字/盖章）承租方（乙方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。二、房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXX。三、房屋用途该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。四、租赁期限房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、续租（一）同等条件下乙方享有续租优先权。（二）乙方续租房屋，须在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若甲方在合理期限内不同意乙方续租，乙方应搬离该房屋。六、租金及支付方式（一）乙方以月为单位向甲方支付租金，租金为人民币XX元/月，租金总额（大写）XX万XX仟XX佰XX拾XX元。支付方式：□支票/□银行转账。（二）乙方在签订本合同时向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。保证金退还时间：□合同期满后退还/□乙方搬离房屋后甲方退还。保证金退还方式：□支票/□银行转账。若乙方中途毁约或给甲方造成较大损失，甲方有权不退还保证金。若双方未就保证金退还方式达成一致，则按照付款方式退还。（三）租金支付时间：每月XX日前支付下个月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。若违约金累计达到保证金的数额时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并扣除保证金冲抵违约金。若乙方逾期支付租金超过3个月，甲方有权要求乙方实际支付相当于3个月租金的违约金。若乙方逾期支付租金超过6个月，甲方有权要求乙方实际支付相当于6个月租金的违约金。若乙方逾期支付租金超过12个月，甲方有权要求乙方实际支付相当于12个月租金的违约金。若乙方逾期支付租金超过24个月，甲方有权要求乙方实际支付相当于24个月租金的违约金。若乙方逾期支付租金金额巨大，给甲方造成巨大损失的，双方协商确定违约金的数额。协商不成的，由仲裁机构或法院裁决确定违约金的数额。但违约金最高不得超过租赁金额的20%。违约金冲抵后，不足部分由乙方继续支付。七、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□水费/□电费/□燃气费/□通讯费/□保安保洁费/□电梯运行费/□物业管理费/□房租税费/□其他费用）。按□月/□季/□半年/□年支付。支付方式：□支票/□银行转账。其中：水费、电费、燃气费、物业管理费的业主户号：XXXXXX。通讯费、保安保洁费、电梯运行费的收费单位：XXXXXX。房租税费的缴税地点：XXXXXX。其他费用的种类及支付方式：XXXXXX。若需要发票或收据的，由乙方自行承担税点。若费用由甲方垫付的，乙方需将上述费用及时交付给甲方。若因乙方原因导致费用无法收取的，由此产生的责任由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应补交租赁期内所欠费用。若乙方在租赁期满或合同解除后7个工作日内未补交所欠费用，甲方有权不退还保证金并保留要求乙方补交所欠费用的权利。（二）除上述费用外，租赁期内其他因使用该房屋而产生的有关费用均由乙方承担。包括但不限于：（1）对该房屋的装饰、装修费用；（2）对房屋附属设施设备进行维护、维修和更换的费用；（3）因使用不当造成房屋结构和附属设施设备损坏的修复费用；（4）因使用不当造成篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况租赁房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。甲方保证对所出租的房屋拥有合法权利，并已经获得必要的许可和批准。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好状态。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[金额]元。2.支付方式：乙方可以通过[支付方式]方式向甲方支付租金。具体支付账户信息如下：户名[账户姓名]，账号[账户号码]，开户行[开户银行]。四、保证金1.乙方同意在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行租赁合同中的义务。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好状态。若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同终止后[返还期限]个工作日内将保证金返还给乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用和保护租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气等公用事业费用，并确保租赁房屋内的设施设备处于良好运行状态。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人，否则甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或保证金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。若逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方如有其他违约行为，应根据违约行为的严重程度向甲方支付相应的违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.如因履行本合同产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应尊重事实、遵守法律，并承担各自的举证责任。诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行其中的各项条款。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可提前终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好状态。甲方应在租赁期满或合同终止后[返还期限]个工作日内将保证金返还给乙方。3.如一方违反合同约定导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。在违约方承担违约责任和赔偿责任后，另一方仍有权要求违约方返还房屋并返还已支付的租金和保证金。4.本合同终止后，双方应友好协商解决与合同终止相关的事宜。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重事实、遵守法律，并承担各自的举证责任。诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。九、其他约定1.双方同意在签订合同时提供有效的身份证明和联系方式，并确保在租赁期间保持联系方式畅通有效。如一方联系方式发生变更，应及时告知另一方。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]签订日期：XXXX年XX月XX日篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋已经经过竣工验收，质量合格，具备使用条件。乙方已经对该房屋进行了实地查看，并确认该房屋符合其使用需求。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。如需续租，双方应另行协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金总额为元（大写：），分笔支付。每年月日前支付当年租金元（大写：）。2.乙方应当按时足额支付租金，如逾期支付，则应当按日向甲方支付违约金元。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应当向乙方出具合法的发票。四、租赁用途及经营要求1.乙方租赁该房屋用于经营，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应当征得甲方书面同意。2.乙方在经营过程中，应当遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，应当遵守甲方的各项管理制度，保证房屋的安全使用。3.乙方在经营过程中产生的各种税费、费用等均由乙方自行承担。甲方不得代扣代缴乙方的税费、费用等。五、房屋交付及返还1.甲方应当在租赁期满前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应当进行房屋交接手续，确认房屋状况良好。如有损坏，乙方应当负责修复并赔偿甲方相应损失。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方。返还时，双方应当进行房屋交接手续，确认房屋状况良好。如有损坏，乙方应当负责修复并赔偿甲方相应损失。3.乙方在返还房屋时，应当将其经营过程中产生的垃圾、废弃物等清理干净，并恢复房屋的原状。如有遗留物品，甲方有权处理。六、违约责任及赔偿1.甲方和乙方应当全面履行本合同的约定。如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金元（大写：）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应当赔偿守约方的全部损失。2.乙方在经营过程中如违反国家的法律法规或甲方的管理制度，造成甲方损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。3.甲方在租赁期满或合同提前终止时，如未能按时返还房屋或未办理交接手续，造成乙方损失的，甲方应当承担全部赔偿责任。七、不可抗力及合同变更1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同或变更合同内容。不可抗力包括自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.合同变更应当经双方协商一致并书面确认。合同变更后，双方应当履行变更后的合同内容。八、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应当遵守国家的法律法规，尊重事实、注重证据，积极配合法院的调查取证工作。同时，双方也应当保护对方的合法权益，不得采取任何恶意手段损害对方的利益。九、合同生效及备案1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系我们。我们将会尽快给予您满意的答复。篇9出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的物业与乙方达成以下租赁协议：一、租赁物业1.甲方同意将其合法租赁的物业出租给乙方，物业位于，建筑面积为平方米。2.乙方承租该物业，用于经营（具体行业）。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月人民币元，共计元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。四、物业管理费及其他费用1.乙方同意向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月人民币元，共计元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。3.其他费用包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。乙方应在收到甲方缴费通知后个工作日内完成缴费。五、物业使用规定1.乙方在租赁期内应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，不得从事违法活动。3.乙方应按时向甲方提交经营报告及相关财务报表，接受甲方的监督和管理。六、违约责任1.如乙方逾期支付租金或物业管理费，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。逾期超过个月的，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.如乙方在租赁期内擅自改