车位合租的法律争议

车位合租的法律争议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

甲方地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

乙方地址：_______

鉴于甲方拥有一处位于_______的停车位，乙方愿意与甲方合作，共同使用该停车位，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的车位合租关系，明确双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证车位的使用权合法、有效，并承担因车位使用权问题引起的法律责任。

2.甲方应确保车位设施完好，如车位设施出现损坏，甲方应及时修复或更换，确保乙方正常使用。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用车位进行非法活动。

4.甲方应按照约定时间向乙方提供车位，不得无故拖延或拒绝提供。

5.甲方应妥善保管车位钥匙，确保乙方能够随时使用车位。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用车位进行非法活动。

2.乙方应爱护车位设施，不得随意损坏或改变车位设施。

3.乙方应按照约定时间使用车位，不得无故占用或拖延使用。

4.乙方应按时支付车位合租费用，不得拖欠或拒绝支付。

5.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得违反规定使用车位。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保车位设施完好，按时支付车位合租费用。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间提供车位，保证车位设施完好，不得无故拖延或拒绝提供车位。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的车位使用权，并确保车位设施完好。

2.乙方有义务爱护车位设施，按时支付车位合租费用，遵守甲方制定的各项管理规定。

在合同履行过程中，双方应本着诚实信用原则，相互尊重，共同维护车位合租关系的稳定。如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同的车位合租总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付车位合租总金额的_______%作为首付款，即人民币_______元整。

2.月租金：乙方应自取得车位使用权之日起，每月向甲方支付车位月租金人民币_______元整。月租金支付方式为：乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为保证金。保证金在合同终止时，若无违约行为，甲方应无息退还给乙方。

4.额外费用：如因乙方原因导致车位设施损坏或产生其他额外费用，乙方应承担相应责任，并按照甲方的要求支付相应费用。

5.付款方式：乙方支付款项时，应采用银行转账方式，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。

6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付_______%的逾期违约金，并有权暂停或终止车位使用权。

7.退款处理：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，扣除乙方应承担的合理费用。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，双方应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意后方可生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定时间提供车位或车位设施不符合约定，甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.如乙方未按时支付租金或保证金，乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.如乙方损坏或擅自改变车位设施，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

4.如双方任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方均不选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同的争议解决，如未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、通知

本合同项下的通知、要求或其他任何形式的通讯，应通过以下方式送达：

1.书面形式，通过挂号邮寄或专人递送至对方提供的地址。

2.电子邮件形式，发送至对方指定的电子邮箱。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方均已完成各自的内部审批程序，并已向对方提供必要的生效文件或证明为准。

二、有效期

本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年。

三、变更

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于车位的返还、费用的结算等。

五、通知

1.本合同项下的通知、要求或其他任何形式的通讯，应通过以下方式送达：

a.书面形式，通过挂号邮寄或专人递送至对方提供的地址；

b.电子邮件形式，发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知的送达日期以实际收到日期为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.车位合租协议书

2.车位使用规则

3.车位设施清单及照片

4.甲方车位所有权证明文件复印件

5.乙方身份证复印件

6.车位合租费用明细