合租居住环境保护协议

合租居住环境保护协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋合租事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方出租房屋给乙方居住的相关事宜，保障双方合法权益，维护居住环境。

二、合同背景：甲乙双方经友好协商，就房屋合租事宜达成一致意见，现签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法使用权，确保房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应向乙方提供符合居住标准的房屋，房屋内设施齐全，并保证房屋的安全性能符合国家相关标准。

3.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，按时缴纳相关税费。

4.甲方应允许乙方在租赁期限内合理使用房屋，不得随意改变房屋结构或用途。

5.甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全，对于因甲方原因造成的乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，按照约定支付租金。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或滥用。

4.乙方应维护居住环境，不得在房屋内进行违法活动，不得影响他人正常生活。

5.乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋转租、转借或分租他人。

6.乙方应在租赁期满前，将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清退。

7.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为采取相应措施。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。

3.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的房屋，并对甲方提供的房屋及设施的质量负责。

4.乙方有权要求甲方在租赁期间不得随意改变房屋结构或用途，并保障乙方的居住权益。

5.乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，对房屋及附属设施进行维修保养。

双方义务：

1.甲方应按照本协议约定，提供符合居住标准的房屋，并保证房屋的安全性能。

2.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，按时缴纳相关税费。

3.乙方应按照本协议约定，合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，按时支付租金。

5.甲方和乙方应共同维护居住环境，确保居住安全。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合租居住环境保护协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

b.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________（如银行转账、现金支付等）。

c.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），该保证金在租赁期满后无损坏或违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.额外费用：

a.乙方在使用过程中产生的电费、水费、燃气费、网络费等日常费用，由乙方自行承担。

b.如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

c.如因不可抗力导致房屋无法居住，甲方和乙方应协商解决，相关费用由双方根据实际情况分担。

4.逾期支付：

a.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

b.若乙方逾期支付保证金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

5.付款凭证：乙方支付租金及保证金后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票作为付款凭证。

6.付款条件：乙方在支付租金及保证金时，应确保款项来源合法，不得涉及任何非法交易。甲方在收到乙方支付的款项后，应确认无误，并及时提供相应的付款凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按约定提供符合居住标准的房屋，或擅自改变房屋结构或用途，或未按时缴纳相关税费，乙方有权要求甲方改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金、保证金，或擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的责任，并协商解决。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约责任：甲方违约时，应承担违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.乙方违约责任：乙方违约时，应承担违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.双方违约责任：双方违约时，应根据各自违约情况承担相应的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为本合同签订地的人民法院指定的仲裁机构。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖法院：

a.本协议适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如涉及适用法律问题，双方应参照中华人民共和国相关法律法规。

c.合同签订地的人民法院为本协议的管辖法院。

5.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________个工作日内提出书面争议通知。

b.争议通知应详细说明争议事项、事实依据及主张。

c.接到争议通知后，双方应在__________个工作日内进行协商，协商不成时，按本协议约定的争议解决方式处理。

6.其他：

a.本协议的违约与争议解决机制为双方的权利义务，任何一方不得擅自变更或解除。

b.本协议的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：本合租居住环境保护协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

a.甲方已向乙方提供符合居住标准的房屋；

b.乙方已按照协议约定支付首付款；

c.双方已就合同条款达成一致意见。

2.有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

3.变更与终止条款：

a.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

b.终止：本协议在以下情况下可终止：

i.租赁期满，双方协商一致终止协议；

ii.任何一方违约，另一方有权终止协议，并要求违约方承担相应责任；

iii.因不可抗力导致协议无法继续履行，双方协商一致终止协议；

iv.法律法规或政策变化导致协议无法继续履行，双方协商一致终止协议。

c.终止后的处理：协议终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清退。甲方应退还乙方已支付的保证金（扣除乙方违约金或损失赔偿金）。

4.通知：本协议项下的通知应以书面形式发送，发送地址如下：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

5.争议解决：本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”条款执行。

6.效力：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

c.本协议的签订和履行不违反国家法律法规和政策，如遇国家法律法规和政策调整，本协议将相应进行调整。

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁期限、租金、押金等条款。

2.居住环境要求：包括房屋内部装修、设施设备、环境卫生等方面的具体要求，以及乙方在使用过程中应遵守的规定。

3.附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施，如家具、电器、厨具等，并注明其新旧程度和完好情况。

4.甲方房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证书或使用权证明的复印件。

5.乙方身份证明：乙方提供的身份证、户口本等有效身份证明的复印件。

6.房屋租赁登记备案证明：甲方和乙方共同办理的房屋租赁登记备案证明的复印件。

7.物业管理协议：如适用，甲方和乙方与物业管理公司签订的物业管理协议的复印件。

8.住宅专项维修资金缴纳证明：如适用，甲方缴纳住宅专项维修资金的证明