小区私改安全协议书

小区私改安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在私改情况，可能对小区安全造成影响，为了明确双方权利义务，保障小区安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就小区私改安全事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.私改情况概述：小区内存在部分业主私自对房屋结构、用途、外观等进行改动的行为（以下简称"私改行为"），这些私改行为涉及到多个单元、楼层的不同房屋，具体包括但不限于拆除承重墙、改变房屋外立面、违规搭建建筑物或构筑物、改变房屋内部布局影响消防安全等。2.安全隐患：私改行为严重破坏了房屋的原有结构安全，增加了建筑物的安全风险，如可能导致房屋倒塌、火灾蔓延、人员疏散困难等。同时，私改行为也破坏了小区的整体规划和美观，影响了小区的居住环境和公共安全秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对小区私改情况进行全面调查，并提供详细的调查报告。有权监督乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于对私改行为的制止、整改通知的送达、相关证据的收集等。对乙方提出的合理建议和措施有权进行审议，并根据实际情况决定是否采纳。2.义务向乙方提供与小区私改情况相关的必要信息和资料，协助乙方开展调查工作。配合乙方对私改行为进行制止和整改工作，协调相关业主的关系，提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在开展调查和整改工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于拒不配合整改的业主，有权采取合法合理的措施，如向相关行政管理部门报告等。2.义务组建专业的调查团队，对小区私改情况进行全面、深入、细致的调查，查明私改行为的具体情况，包括私改业主姓名、房号、私改内容、安全隐患程度等，并制作详细的调查报告，于[X]个工作日内提交给甲方。根据调查结果，向私改业主发出书面整改通知，明确指出私改行为违反的法律法规和安全隐患，要求业主限期整改，并告知整改的标准和要求。整改通知应采用挂号信或其他可留存送达凭证的方式送达给业主，并做好送达记录。对整改情况进行跟踪检查，督促业主按照整改通知要求进行整改。对于整改不到位的业主，再次发出整改通知，并告知其可能面临的法律后果。在调查和整改过程中，及时收集相关证据，如现场照片、视频、整改通知回执等，建立完整的证据档案，以备后续可能出现的纠纷或法律程序使用。定期向甲方汇报小区私改情况及整改工作进展，至少每周向甲方提交一次书面报告，内容包括本周工作内容、遇到的问题及解决方案、下周工作计划等。保守在履行本协议过程中知悉的甲方及小区业主的商业秘密和个人隐私。三、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元整。此费用涵盖乙方开展调查、发出整改通知、跟踪检查、证据收集、报告提交等全部工作的费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整；在乙方提交详细的调查报告后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行本协议约定的义务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展工作，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求提交调查报告或其他相关报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在履行本协议过程中存在故意或重大过失，导致小区私改安全问题未能得到有效解决，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方及小区业主的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方及相关方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元整。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至小区私改问题得到彻底解决且乙方完成全部约定工作为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一