屋基转让合同协议书

屋基转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处屋基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.屋基位置：该屋基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：该屋基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：目前该屋基为[土地现状描述，如平整、有部分附属物等]，地上无建筑物。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该屋基转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完屋基转让相关手续后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对转让的屋基拥有合法处分权。2.义务：保证所转让的屋基权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。若因甲方原因导致屋基存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理屋基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。向乙方如实告知该屋基的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、周边环境等信息。在屋基交付前，负责清理屋基上的杂物及附属物（如有），保证屋基交付时符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得屋基的所有权。要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续等义务。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理屋基转让的相关手续，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在屋基交付后，应按照法律法规及当地规划要求合理使用屋基，不得擅自改变其用途。四、屋基交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将屋基交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对屋基的现状进行确认，并签署交接清单。2.屋基交付后，其风险责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付屋基、未协助乙方办理相关手续、屋基存在权属纠纷等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变屋基用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖