看房免责协议书

看房免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有看房需求，乙方为甲方提供看房相关服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、看房标的物或服务具体描述（一）看房房产具体信息1.房产地址：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房产基本情况建筑面积：[X]平方米。户型结构：[几室几厅几厨几卫]。房屋用途：[住宅/商业/办公等]。装修状况：[毛坯/简装/精装等]。房屋权属情况：[产权人姓名，是否存在抵押、查封等权利受限情况]。（二）看房服务内容1.乙方负责为甲方安排实地查看上述房产，包括但不限于带领甲方到达房产所在地，协助甲方进入房屋内部进行查看，并向甲方介绍房产的基本情况、周边配套设施等相关信息。2.乙方为甲方提供与该房产相关的市场行情咨询服务，包括但不限于近期类似房产的成交价格、租金水平等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供看房服务，包括按时安排看房时间、带领甲方准确到达看房地点等。有权在看房过程中向乙方提出关于房产的各种疑问，乙方应给予合理的解答。有权自主决定是否对所看房产进行进一步了解、洽谈购买或租赁等事宜。2.义务应按照乙方的要求提供真实有效的个人身份信息及联系方式，以便乙方与甲方沟通看房相关事宜。应提前与乙方预约看房时间，并按照预约时间准时到达约定地点。如因特殊情况需要变更看房时间，应提前[X]小时通知乙方。在看房过程中，应遵守房产所在地的相关规定和要求，不得故意损坏房产及其附属设施设备。应保守在看房过程中知悉的乙方商业秘密及房产相关的隐私信息，不得向第三方泄露。未经乙方书面同意，不得将看房过程中获取的房产信息用于本协议约定以外的其他目的。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付看房服务费用（如有）。有权要求甲方在看房过程中遵守相关规定和要求，如因甲方原因造成乙方或第三方损失的，有权要求甲方予以赔偿。有权根据实际情况调整看房安排，但应提前通知甲方。2.义务应具备提供看房服务所需的专业资质和能力，确保看房服务的质量和安全性。应按照本协议约定的时间、地点及方式为甲方提供看房服务，确保看房过程顺利进行。应向甲方如实介绍房产的基本情况、周边配套设施等相关信息，但对于房产的权属状况、质量状况等乙方无法保证真实性的信息，应明确告知甲方，且不承担因信息不实给甲方造成的损失。应保护甲方在看房过程中的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致甲方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。不得向甲方隐瞒或虚报房产的重要信息，不得故意诱导甲方做出购买或租赁等决策。三、费用及支付方式（一）看房服务费用1.若双方约定甲方需向乙方支付看房服务费用，费用标准为：[具体金额或收费方式]。2.费用包含内容：[详细说明费用包含的项目，如看房交通费用、房产信息咨询费用等]。（二）支付方式1.甲方应在[具体支付时间节点]前，将看房服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的看房服务费用及违约金，同时乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的其他损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式配合乙方看房，导致看房服务无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为准备看房服务所支出的费用、预期收益损失等。2.若甲方在看房过程中故意损坏房产及其附属设施设备的，甲方应负责修复或照价赔偿。3.若甲方违反本协议约定，将看房过程中知悉的乙方商业秘密或房产相关的隐私信息泄露给第三方，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方损失难以计算的，按照甲方因泄露信息所获得的利益计算赔偿金额。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、地点及方式为甲方提供看房服务，导致甲方看房权益受到损害的，乙方应退还甲方已支付的看房服务费用（如有），并按照费用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为看房所支出的交通费用、时间成本等。2.若乙方在看房过程中故意隐瞒或虚报房产的重要信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担甲方的全部损失赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因购买或租赁房产所支付的费用、装修费用、因房产问题导致的其他经济损失等。3.若乙方未履行保护甲方人身安全和财产安全的义务，导致甲方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任（因一方违约导致协议解除的除外）。（二）通知与送达1.双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件、资料等，应按照本协议约定的联系地址及联系方式送达对方。2.若一方联系地址或联系方式发生变更的，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。3.通知送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件发出后[X]日视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发送成功后即视为送达，但需保留相关发送记录。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之