科创中心协议书

科创中心协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方致力于打造科创中心，为科技创新企业提供优质的孵化、研发和服务平台；乙方在科技创新领域具有专业的技术实力、资源优势和丰富经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方科创中心建设与运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.科创中心建设甲方负责提供位于[具体地点]的场地用于科创中心的建设，场地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，使用期限自本协议生效之日起[X]年。甲方按照相关规划和设计要求，进行科创中心的基础建设，包括但不限于建筑主体结构施工、水电暖设施安装、消防设施配备等，确保场地具备基本的办公和研发条件。甲方负责在科创中心内建设公共服务区域，包括会议室、洽谈室、展示厅、实验室、共享办公区等，配备相应的办公设备和实验仪器，供入驻企业共同使用。2.科创中心运营乙方负责制定科创中心的运营管理方案，包括但不限于企业入驻审核、日常管理服务、资源对接与合作、活动策划与组织等，确保科创中心的高效运作和可持续发展。乙方负责组建专业的运营管理团队，团队成员应具备相关领域的专业知识和管理经验，负责处理科创中心的各项日常事务，为入驻企业提供全方位的服务支持。乙方负责引入各类科技创新资源，包括但不限于科研机构、高校、投资机构、企业等，与入驻企业开展产学研合作、技术转移、项目对接等活动，促进科技成果转化和产业化发展。乙方负责组织开展各类创新创业活动，如创业培训、项目路演、技术交流研讨会、行业峰会等，为入驻企业提供学习、交流和展示的平台，提升企业的创新能力和市场竞争力。3.入驻企业服务乙方为入驻科创中心的企业提供一站式服务，协助企业办理工商注册、税务登记、项目申报、知识产权保护等相关手续，为企业提供便捷、高效的服务支持。乙方为入驻企业提供创业辅导服务，包括但不限于商业模式设计、市场推广策略制定、团队建设指导等，帮助企业提升创业成功率和运营管理水平。乙方为入驻企业提供投融资对接服务，协助企业与投资机构建立联系，开展融资洽谈，促进企业获得资金支持，推动企业快速发展。乙方为入驻企业提供技术研发支持服务，整合科创中心内外部的技术资源，为企业提供技术咨询、技术合作、技术转让等服务，帮助企业解决技术难题，提升企业的技术创新能力。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对科创中心的建设和运营情况进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定获取科创中心运营收益的相应份额。有权根据国家法律法规和政策要求，对科创中心的功能定位、发展方向等进行调整。义务按照本协议约定及时提供科创中心建设所需的场地和资金支持，确保建设工程顺利进行。协助乙方办理科创中心建设和运营过程中涉及的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责科创中心的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，为入驻企业提供良好的办公环境。按照本协议约定，与乙方共同制定并执行科创中心的运营管理规则和入驻企业管理制度，确保科创中心的正常秩序。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获取科创中心运营管理费用和收益分成。有权根据科创中心的实际运营情况，自主制定运营管理方案和活动计划，但需报甲方备案。有权使用甲方提供的场地和公共服务设施开展运营管理活动。义务按照本协议约定的时间和标准完成科创中心的建设工作，确保建设质量符合相关要求。制定科学合理的运营管理方案，建立健全各项管理制度，确保科创中心的规范运营和入驻企业的合法权益。积极引入各类科技创新资源，加强与入驻企业的沟通与合作，为企业提供优质、高效的服务，促进企业发展壮大。定期向甲方汇报科创中心的建设和运营情况，及时反馈存在的问题和困难，共同协商解决办法。按照国家法律法规和政策要求，做好科创中心的安全生产、环境保护等工作，确保入驻企业的正常生产经营活动。3.入驻企业权利义务权利有权使用科创中心提供的办公场地、公共服务设施和相关服务。有权参与科创中心组织的各类创新创业活动，获取学习、交流和展示的机会。有权享受乙方提供的创业辅导、投融资对接、技术研发支持等服务。义务遵守国家法律法规和科创中心的运营管理规则，按时足额缴纳租金、物业费等相关费用。积极配合乙方的管理工作，提供真实、准确的企业信息和资料。按照约定使用科创中心的场地和设施，不得擅自改变用途或转租他人。积极开展创新创业活动，与其他入驻企业加强合作交流，共同推动科创中心的发展。三、费用及支付方式1.建设费用甲方承担科创中心建设的基础建设费用，预计总投资为[X]元，具体费用以实际发生为准。乙方承担科创中心建设过程中涉及的装修装饰、设备购置、运营筹备等费用，预计总投资为[X]元，具体费用以实际发生为准。2.运营管理费用甲方按照科创中心运营收益的[X]%向乙方支付运营管理费用，运营收益以每年[具体统计时间区间]的实际收入为准。运营管理费用每季度结算一次，乙方应在每季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提交本季度的运营收益报表和费用结算申请，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核并支付费用。3.入驻企业租金及物业费入驻企业应按照与乙方签订的租赁合同约定，按时足额缴纳租金。租金标准根据场地面积、位置、设施配备等因素确定，具体标准为[X]元/平方米/月。入驻企业应按照与乙方签订的物业服务合同约定，按时足额缴纳物业费。物业费标准为[X]元/平方米/月，用于支付科创中心的物业管理费用，包括安全保卫、环境卫生、设施维护等服务。租金和物业费支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，入驻企业应在支付周期开始前的[X]个工作日内支付。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时提供场地、资金支持或协助办理相关审批手续，导致科创中心建设或运营受到影响，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成科创中心建设工作，或未履行运营管理义务，导致科创中心运营出现问题，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若入驻企业未按照本协议约定按时足额缴纳租金、物业费等相关费用，应按照每日[X]%的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，收回场地，并要求入驻企业赔偿因此遭受的全部损失。4.若一方违反保密条款或本协议其他约定，应按照本协议约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补