建房合同延期协议书

建房合同延期协议书甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[建房合同签订日期]签订了《建房合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方位于[建房地址]建造[房屋结构及层数等详细描述]房屋事宜达成协议。现因[延期原因]导致工程无法按照原合同约定的工期完成，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就建房合同延期事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[建房地址具体位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋设计布局包括[详细描述各楼层房间功能分布，如一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间，二层为三间卧室、一个卫生间等]。2.建房工程内容基础工程：包括地基开挖、地基处理（如打桩、浇筑混凝土基础等，根据实际情况详细说明）。主体结构工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，确保结构安全和稳定性。屋面工程：采用[屋面材料，如防水卷材、琉璃瓦等]进行防水和屋面铺设。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺设（如地砖、地板等，分别说明材质和工艺要求）、门窗安装（详细说明门窗材质、规格等）、厨房卫生间洁具安装等。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设、配电箱及灯具安装等，确保水电设施正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原建房合同的约定履行义务，包括工程质量、工期进度等方面。对工程质量、施工进度等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议及原建房合同的约定，按时足额向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，包括施工现场的通水通电、场地平整等，确保施工顺利进行。协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，避免因外部因素影响工程进度。对乙方提交的施工方案、工程变更等文件及时进行审核确认，如有异议应在合理期限内提出。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原建房合同的约定支付工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整和优化。在甲方未按照约定履行义务影响工程进度时，有权要求甲方采取措施消除影响或给予相应的工期顺延。2.义务严格按照本协议及原建房合同约定的工程质量标准、施工规范和工期要求进行施工，确保工程质量合格，按时完成工程建设。制定详细的施工计划和进度安排，并报甲方备案，按照计划组织施工，接受甲方的监督检查。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和协调，合理安排施工人员和施工设备，确保施工秩序良好。按照相关规定和合同约定做好工程资料的收集、整理和归档工作，工程竣工后及时向甲方提交完整的工程资料。工程竣工后，负责按照合同约定对房屋进行保修，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。三、工期延期相关事宜1.延期原因双方确认，本次工期延期是由于[具体延期原因，如不可抗力因素（详细说明不可抗力事件的具体情况，如自然灾害、政府政策调整等）、设计变更（说明设计变更的具体内容和时间）、甲方原因（如工程款未按时支付、提供施工条件延误等）等]导致的。2.延期期限经双方协商一致，同意本建房工程的工期在原合同约定工期的基础上延长[X]天，即新的竣工日期为[预计竣工日期]。3.工期顺延的确认乙方应在出现导致工期延误的情形后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明工期延误的原因、预计延误的天数等情况。甲方应在收到乙方报告后的[X]天内进行审核确认，并书面回复乙方。如甲方逾期未回复，则视为甲方认可乙方提出的工期顺延请求。四、工程款支付1.工程款支付方式及时间双方同意按照以下方式支付工程款：基础工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修工程及水电安装工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格后，甲方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。甲方应在上述各阶段付款期限届满前[X]天，将工程款支付至乙方指定的银行账户。2.因工期延期导致的工程款调整由于工期延期，可能导致部分材料价格波动、人工成本增加等情况，双方同意按照以下原则调整工程款：如因市场因素导致主要建筑材料价格上涨或下跌超过[X]%，双方应根据实际价格变动情况协商调整工程款。因工期延期导致人工成本增加的，乙方应提供相关证明材料，经甲方审核确认后，甲方应给予相应的费用补偿。补偿金额根据实际增加的人工费用及工期延期天数计算，计算公式为：补偿金额=每天人工成本增加额×工期延期天数。每天人工成本增加额=（延期期间实际人工单价原合同约定人工单价）×每天平均用工量。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合原建房合同约定的质量要求，具体包括但不限于房屋结构安全、防水性能、装修质量等方面。2.质量验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应组织相关人员在[X]天内对工程进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程质量验收合格后，乙方应按照相关规定和合同约定向甲方提交工程竣工备案资料，协助甲方办理工程竣工备案手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及原建房合同的约定按时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因此造成的工期延误由甲方承担责任。若甲方未按照约定为乙方提供施工便利条件或协调处理外部关系，导致乙方无法正常施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程无法继续进行或工期延误超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原建房合同约定的工期完成工程建设，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权扣除乙方的质量保证金，并要求乙方赔偿因工期延误给甲方造成的全部损失。若乙方施工的工程质量不符合本协议及原建房合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改造成的工期延误由乙方承担责任，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原建