小区车库转让协议书

小区车库转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的车库（以下简称"该车库"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车库基本情况1.位置：该车库位于[小区名称][具体栋号][具体单元][具体楼层及房号]。2.面积：车库建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。3.用途：该车库仅作为停车使用，未经相关部门许可，不得擅自改变用途。4.配套设施：车库内配备有[列举车库现有的配套设施，如照明设备、通风设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该车库的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在车库产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取车库转让款。在车库产权过户手续办理期间，有权要求乙方配合提供相关资料。2.义务保证该车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该车库相关的所有资料，包括但不限于车库产权证书、购买车库的原始合同、缴费凭证等，协助乙方办理车库产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续或产生额外费用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订后至车库交付给乙方之前，妥善保管该车库，不得擅自使用或允许他人使用，不得对车库进行任何有损其价值的改动。如因甲方原因造成车库损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在车库交付给乙方时，保证车库现状与本协议约定一致，包括但不限于配套设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部转让款并办理完产权过户手续后，有权获得该车库的所有权，并按照本协议约定使用该车库。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式协助办理车库产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理车库产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定承担应承担的费用。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续或产生额外费用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在车库交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用该车库，不得擅自改变车库用途、损坏车库结构或影响其他业主正常使用。如因乙方原因造成车库损坏或对其他业主造成影响，乙方应负责修复或赔偿相关损失。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款，甲方还应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟，责任由乙方自行承担。2.交付方式：双方应在车库交付现场进行交接，并签署《车库交付确认书》。交付时，甲方应将车库的钥匙、门禁卡等相关物品一并交给乙方，并保证车库内的配套设施能够正常使用。乙方应在验收无误后签收《车库交付确认书》。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.在办理产权过户手续过程中，如遇需要甲方或乙方提供额外资料或配合办理其他手续的情况，双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任由该方承担，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担以下违约责任：如甲方隐瞒车库产权瑕疵或存在其他纠纷，导致乙方无法取得车库所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续或交付车库，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自使用或允许他人使用车库，或对车库进行有损其价值的改动，甲方应负责恢复车库原状或赔偿乙方相应损失，损失赔偿金额按照车库受损部分的市场评估价值确定。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变车库用途、损坏车库结构或影响其他业主正常使用，乙方应负责恢复原状或赔偿相关损失，损失赔偿金额按照受损部分的修复费用或对其他业主造成的损失确定。同时，乙方应承担由此引发的一切法律责任和费用。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方