寻乌旧房拆除协议书

寻乌旧房拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于寻乌县[具体地址]的旧房（以下简称"该旧房"），甲方有意委托乙方拆除该旧房，乙方具备相应的旧房拆除资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就旧房拆除事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房范围：该旧房位于寻乌县[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括房屋主体及附属建筑物、构筑物等（具体范围以双方现场确认并签字的拆除范围图为准）。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至政府指定的合法消纳场所，不得随意倾倒。拆除后的场地应平整至[具体平整度要求]，达到甲方可进行后续施工或使用的条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作。2.义务向乙方提供该旧房的相关产权证明文件或合法使用证明文件，确保乙方拆除行为的合法性。协助乙方办理拆除过程中涉及的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等，但因乙方原因导致的手续办理问题由乙方自行负责。在乙方拆除作业前，负责腾空旧房内的物品，并确保旧房内无人员居住或滞留。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。按照本协议约定收取拆除费用。2.义务具备合法有效的旧房拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。编制详细的拆除施工方案，经甲方书面确认后实施。拆除施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、建筑垃圾清理及运输方案等内容。负责组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，应提前[X]天通知甲方，并在施工现场设置明显的安全警示标志。严格按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，采取有效的安全防护措施，确保拆除过程安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。遵守环境保护相关法律法规，控制拆除过程中的扬尘、噪声等污染，采取洒水降尘、封闭作业等措施，减少对周边环境的影响。按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，并确保拆除后的场地符合甲方要求。在拆除过程中，如发现旧房内有文物、危险物品或其他需要特殊处理的情况，应立即停止作业，并及时通知甲方和相关部门，按照有关规定进行妥善处理。因处理上述情况产生的费用由责任方承担。拆除工作完成后，负责将拆除过程中产生的所有资料整理归档，并向甲方提供拆除工作报告，报告内容应包括拆除情况总结、安全及环保措施执行情况、建筑垃圾清理及运输情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧房拆除费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理及运输费、安全保障费、环境保护费、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成旧房拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆除工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中违反安全规范或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。乙方应在甲方要求的合理期限内提供发票，否则每逾期一日，应按照未提供发票金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具