小区管道维护协议书

小区管道维护协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区的管道系统需要进行维护，乙方具备相关专业资质和能力，能够提供管道维护服务。为明确双方权利义务，保障小区管道系统的正常运行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围本协议所涉及的管道维护范围包括但不限于小区内的供水管道、排水管道、污水管道、雨水管道等各类管道系统及其附属设施。具体涵盖小区内各栋楼的立管、水平支管、检查井、化粪池等相关部位。2.维护内容定期对管道进行巡查，检查管道是否存在漏水、堵塞、腐蚀等问题，并及时记录巡查情况。对发现的漏水点进行修复，更换损坏的管道部件，确保管道的密封性和正常供水、排水功能。清理排水管道和污水管道，清除管道内的杂物、淤泥等堵塞物，保持排水畅通。对雨水管道进行疏通，确保在雨季时雨水能够顺利排放，避免小区内出现积水现象。对立管、检查井、化粪池等附属设施进行维护，检查其结构完整性，修复损坏的部位，防止出现渗漏等问题。根据实际情况，对管道系统进行必要的防腐、防锈处理，延长管道使用寿命。3.维护周期乙方应按照以下维护周期对小区管道系统进行维护：每月进行一次全面巡查。每季度对排水管道和污水管道进行一次深度清理。每年对管道系统进行一次整体评估，根据评估结果制定相应的维护计划和措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维护范围、内容和周期进行管道维护工作。有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行维护义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供小区管道系统的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解管道系统的具体情况。为乙方的维护工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入小区相关区域进行维护作业，协调小区居民与乙方的关系等。按照本协议约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用。在维护工作中，如发现甲方提供的管道系统存在设计缺陷或其他严重问题，可能影响维护效果或导致安全隐患时，有权及时告知甲方，并提出合理的解决方案。2.义务具备从事管道维护工作所需的专业资质和人员，确保维护工作的质量和安全。按照本协议约定的维护范围、内容和周期，制定详细的维护计划，并严格按照计划执行。在维护工作中，应采取必要的安全防护措施，确保维护人员和小区居民的人身安全以及小区公共设施的安全。如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。对维护工作中发现的问题及时进行处理，并将处理情况及时告知甲方。如遇重大问题或紧急情况，应在第一时间通知甲方，并采取有效的应急措施。定期向甲方提交维护工作报告，包括巡查记录、维护工作完成情况、问题处理结果等，接受甲方的监督和检查。对维护工作中涉及的甲方小区管道系统的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商，本协议约定的小区管道维护费用为每年人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护内容或超出本协议约定的维护范围而产生的额外费用，由甲方另行支付。2.支付方式甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付年度维护费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；乙方完成首次季度维护工作后，甲方应在______个工作日内支付当季度维护费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；剩余维护费用在年度维护工作结束后，经甲方验收合格后的______个工作日内一次性支付完毕。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方的维护工作提供必要的便利条件，导致乙方无法正常开展维护工作，由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护范围、内容和周期进行维护工作，乙方应负责免费整改直至达到协议要求，并按照未完成维护工作对应费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方未履行维护义务给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方维护工作质量不符合本协议约定，乙方应负责返工直至合格，并承担返工费用。如因乙方维护质量问题导致甲方或小区居民遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方提交维护工作报告，每逾期一次，应按照维护费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照已支付维护费用的______%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方小区管道系统的相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维护费用的______%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给协议履行带来的影响，尽力减少损失。3.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。本协议终止后，双方应按照相关法律法规的规定办理