市场商铺转租协议书

市场商铺转租协议书合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方于[与市场管理方签订租赁合同的日期]与[市场管理方名称]签订了《市场商铺租赁合同》（合同编号：[市场商铺租赁合同编号]），承租了位于[市场名称及具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现经市场管理方同意，甲方将该商铺转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[市场名称及具体地址]内的[具体楼层及房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方确认该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限及租金支付1.转租期限本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与市场管理方签订的《市场商铺租赁合同》剩余期限。如甲方与市场管理方签订的《市场商铺租赁合同》期限发生变更或终止，本转租合同期限随之相应变更或终止。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]租金应按照本合同约定的金额及支付方式按时足额支付，如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、押金及费用承担1.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在本合同期满或提前解除且乙方结清所有费用及履行完本合同约定的义务后，甲方应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足押金。2.费用承担本合同期内，乙方应自行承担因使用该商铺而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、通讯费、税费等。甲方与市场管理方签订的《市场商铺租赁合同》中约定的应由甲方承担的费用，仍由甲方按照原合同约定承担，不因本转租合同的签订而发生变更。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证其对该商铺享有合法的转租权，确保本转租合同的签订及履行不会违反其与市场管理方签订的《市场商铺租赁合同》的约定。3.甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于甲方与市场管理方签订的租赁合同、市场管理方同意转租的书面证明等。4.甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方应保证该商铺符合安全使用标准，因商铺质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。6.甲方应按照市场管理方的要求履行相关义务，如按时缴纳租金、遵守市场管理规定等，因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的转租期限内按照约定的用途使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及市场管理方的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺再次转租给第三方。5.在租赁期间，乙方应妥善保管该商铺及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.乙方应自行负责该商铺的消防安全，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任。7.租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将该商铺返还给甲方，如有装修或添附，乙方应在不影响商铺正常使用的情况下自行拆除，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。五、商铺交付及返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]天内将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。如商铺存在质量问题或需要维修的事项，甲方应在交付前负责修复或处理，确保乙方能够正常使用该商铺。2.返还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起[X]天内将该商铺腾空并返还给甲方。返还时，商铺应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。乙方应负责清理商铺内的物品及垃圾，如逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，或未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、将商铺再次转租给第三方等，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如因不可抗力或市场管理方的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同