农村购房交钱协议书

农村购房交钱协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋一处（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方自愿、平等、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[农村具体地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。3.房屋结构：该房屋为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用或其他具体用途]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的固定装修、水电设施、院落、车库、仓房等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。尾款：剩余购房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在[房屋交付日期或办理产权过户登记日期等具体时间]前支付给甲方。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择通过银行贷款等方式支付尾款。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合甲方办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内以现金方式补足差额部分或一次性支付尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，保证该房屋符合农村房屋买卖的相关法律法规和政策规定。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的标准和状态。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续（如政策允许），提供办理产权过户登记所需的相关资料和文件，并按照法律法规和政策规定承担应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。如实向乙方告知该房屋的质量状况、使用历史、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房屋及附属设施。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本协议约定的时间和条件接收该房屋及附属设施，并在接收后对房屋及附属设施的现状进行确认。配合甲方办理该房屋的产权过户登记手续（如政策允许），提供办理产权过户登记所需的相关资料和文件，并按照法律法规和政策规定承担应由乙方承担的费用。在房屋交付后，按照法律法规和政策规定合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。承担房屋交付后的水、电、气、物业等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件：该房屋及附属设施应符合本协议约定的标准和状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常使用、门窗完好、院落平整等。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件（如宅基地使用证、建房审批手续等）、房屋质量保修书等资料。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等资料交付给乙方。乙方应在房屋交接清单上签字确认接收。五、产权过户登记1.如政策允许办理该房屋的产权过户登记手续，双方应积极配合办理。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规和政策规定由双方各自承担。2.因政策原因导致无法办理产权过户登记手续的，双方应协商解决相关问题。如乙方因无法取得房屋产权而要求解除本协议的，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款（含定金）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、按照购房款总额的______%向乙方支付违约金等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续（如政策允许），每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件接收房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充