农村危房放弃协议书

农村危房放弃协议书甲方（放弃方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（接收方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的危房一处（以下简称"该危房"），乙方对该危房有接收意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方放弃该危房权益、乙方接收该危房相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该危房为[土木/砖木/砖混等结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]间，房屋建成于[具体年份]。房屋现状为[详细描述房屋损坏情况，如墙体开裂、屋顶塌陷等]。2.宅基地情况该危房坐落于[农村集体土地名称及地号]的宅基地上，宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未完全履行本协议义务前，有权拒绝向乙方交付该危房及相关权益。2.义务保证对该危房拥有合法的处置权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接收该危房过程中产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责向相关部门（如村委会、乡镇政府等）办理放弃该危房权益的相关手续，并确保手续的合法性和有效性。在办理手续过程中所产生的一切费用由甲方自行承担。在本协议签订后[X]日内，腾空该危房内的所有物品，并保持房屋及宅基地的原状交付给乙方，但房屋原有固定装修及附属设施（如有）除外。协助乙方办理与该危房相关的后续手续，如房屋产权变更登记（如有可能）、宅基地使用变更手续等，所需费用由乙方承担。协助过程中，甲方应提供真实、有效的资料和必要的配合，不得故意刁难或设置障碍。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收该危房及相关权益。在甲方履行本协议义务后，有权对该危房进行处置，但应遵守相关法律法规和农村集体土地管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。在接收该危房后，应承担对该危房的管理、维护和安全责任，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改造或重建，应按照相关规定办理审批手续。尊重农村集体土地管理规定和当地风俗习惯，不得因接收该危房而引发与周边村民的纠纷。三、费用及支付方式1.费用约定经双方协商一致，乙方应向甲方支付[X]元作为放弃该危房权益的补偿费用（如有）。该费用包含甲方放弃该危房权益的所有对价，双方不再因本协议的履行产生其他任何费用纠纷（除本协议另有约定外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方指定的银行账户支付全部补偿费用。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房屋交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将符合本协议约定的该危房及宅基地交付给乙方。交付时，双方应进行现场查验，并签署房屋交付确认书。2.交付内容交付内容包括该危房的房屋主体、宅基地及相关附属设施（如有）。附属设施如有明确清单的，应按照清单进行交付；如无清单，应按照农村当地通常理解的附属设施范围进行交付。五、产权及相关权益变更1.产权变更约定因农村危房的特殊性及相关法律法规限制，目前暂无法办理房屋产权变更登记手续。但双方约定，在符合法律法规及政策规定的条件下，甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，所需费用由乙方承担。如因政策原因导致无法办理产权变更登记手续，双方应认可乙方对该危房及宅基地享有实际权益，甲方不得因此主张任何权利。2.宅基地权益变更乙方接收该危房后，享有该宅基地的使用权益。甲方应确保乙方在使用该宅基地过程中不会受到任何第三方的干涉。如因甲方原因导致乙方宅基地使用权益受到侵害，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该危房及相关权益，每逾期一日，应按照本协议补偿费用（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照本协议补偿费用（如有）的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该危房无产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方在接收或使用该危房过程中产生纠纷或损失的，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。若甲方未协助乙方办理与该危房相关的后续手续，或在协助过程中故意刁难、设置障碍，导致乙方无法顺利办理相关手续的，甲方应承担乙方因此额外支出的合理费用，并按照本协议补偿费用（如有）的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分或全部费用（如有）。若乙方违反本协议约定，擅自改变该危房结构和用途，或未承担对该危房的管理、维护和安全责任，导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应全额赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充