2025广州购房合同范本2

2025广州购房合同范本word版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份：联络方式：联系地址：出卖人（以下简称“乙方”）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联络方式：联系地址：鉴于甲乙双方就购买位于广东省广州市的商品房事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规及政策，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本合同，以资共同遵守。第一条商品房基本情况1.1甲方同意购买乙方开发的位于广州市区路号大厦/小区栋单元号的商品房（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房的规划用途为（如：residential/commercial），建筑总面积为平方米，套内面积为平方米，设计方案见附件一。1.3该商品房的土地使用权取得方式为（如：出让/划拨），土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.4该商品房的产权登记面积以房管部门最终测量结果为准，若面积差异超出±%，买受人有权解除合同。第二条商品房价格与付款方式2.1该商品房的总金额为人民币元（大写：）。2.2付款方式：a）一次性付款：甲方应于年月日前支付全部房款，逾期付款按日支付违约金，计算方式为总金额的‰。b）分期付款：第一期：人民币元，于年月日前支付；第二期：人民币元，于年月日前支付；第三期：人民币元，于年月日前支付；逾期付款按日支付违约金，计算方式为未付金额的‰。2.3甲方向乙方支付的任何款项均为人民币，并以银行转账、汇款或现金方式支付。第三条商品房交付3.1乙方应于年月日前将符合合同约定的该商品房交付甲方，交付条件为：a）该商品房经竣工验收合格，取得《建设工程竣工验收备案表》；b）该商品房已取得不动产权证；c）该商品房符合本合同约定的装修标准；d）其他约定条件：。3.2甲方应于交付日前携带本合同、购房发票及相关身份证明文件到乙方指定地点办理交接手续，签署《房屋交接单》。3.3若乙方未能按期交付，每逾期一日，按日支付违约金，计算方式为总金额的‰。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a）按本合同约定支付购房款及相关费用；b）按期办理该商品房的权属登记手续；c）不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行违法建筑；d）遵守乙方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。4.2乙方的权利与义务：a）按本合同约定的时间和条件交付该商品房；b）为甲方办理该商品房的不动产权证，所需费用由承担；c）向甲方提供该商品房的《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》及其它相关文件；d）不得擅自改变该商品房的规划用途或公共设施用途。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，按日支付违约金，计算方式为未付金额的‰。5.2若乙方未按本合同约定交付该商品房，每逾期一日，按日支付违约金，计算方式为总金额的‰。5.3若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方另行协商解决，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第七条补充协议7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效及其他条款8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：年月日附件一：商品房设计方案1.1建筑面积：平方米1.2套内面积：平方米1.3户型平面图：见附图1.4装修标准：（详细说明）附件二：物业管理规定2.1物业管理费用：元/平方米/月2.2