2025商业租赁合同样本范文

2025商业租赁合同样本范文商业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为租赁物的合法所有权人，乙方希望承租该租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的租赁物为位于（城市/地区）的（具体地址），面积为平方米，用途为（具体用途，如商业办公、零售等）。1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。乙方保证其具备合法的承租资格，并承诺按照本合同约定的用途使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，如双方均无异议，可协商续租，需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用3.1租金为每月人民币元（大写：），支付方式为（银行转账/现金等），甲方指定收款账户为：。3.2租金支付时间为每月日前，乙方应按时足额支付。若逾期支付，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。3.3租赁期间，乙方需承担与租赁物使用相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费、维修费等，具体费用标准以相关收费标准或合同约定为准。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同义务的担保。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金。4.2若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。第五条租赁物的修缮与维护5.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。因正常使用导致的损坏，甲方应及时修复，以保障乙方的正常使用。5.2若乙方因使用不当或故意造成租赁物损坏，修复费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方赔偿损失。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。6.2乙方不得将租赁物用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事违反法律法规的行为，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的统一管理，按时缴纳物业管理费用。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让使用权。7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并将合同副本送交甲方备案，转租所得收益归乙方所有，但乙方仍需承担原合同约定的义务。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。8.2在租赁期内，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担责任。8.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿造成的损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及损失赔偿。9.2乙方擅自改变租赁物用途、转租或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3甲方未按约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条通知10.1本合同履行期间，任何一方的通知应以书面形式送达对方。通知以EMS快递、挂号信或亲自送达至本合同列明的地址视为有效送达。10.2双方地址或联络方式发生变更，应在变更后日内书面通知对方，否则由此造成的后果由变更方承担。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：