长租公寓入住协议

长租公寓入住协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，现欲出租给乙方使用，乙方愿意承租。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方将其房屋出租给乙方居住的条款，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成一致意见，共同遵守本协议的各项约定。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证房屋能够满足乙方居住的基本需求。

2.甲方应向乙方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记证明、物业服务合同等。

3.甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准，并在房屋交付时向乙方说明房屋设施的使用方法和注意事项。

4.甲方应按约定时间将房屋交付给乙方使用，并在乙方入住前确保房屋及其附属设施处于良好状态。

5.甲方应配合乙方对房屋进行合理装修，但装修费用由乙方承担。

6.甲方应遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规，接受相关管理部门的监督管理。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金，租金支付不得逾期。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益，共同维护小区秩序。

4.乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络等费用，不得拖欠。

5.乙方应合理使用房屋，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.乙方应按照约定用途使用房屋，不得进行违法活动。

7.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照甲方要求恢复房屋原状，并清理房屋内物品。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应本着诚实信用的原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应积极配合对方进行房屋维修、保养等工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.双方应妥善保管各自的证件、文件等，不得遗失或损坏。

4.双方应在本协议履行过程中，尊重对方的合法权益，不得侵害对方的合法权益。

5.双方应遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规，共同维护良好的租赁关系。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同的总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），该金额包含房屋租金、押金及可能产生的其他相关费用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应在签订本协议后[具体日期]，向甲方支付首期租金人民币[具体金额]元。

b.乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金人民币[具体金额]元，租金支付方式为现金或银行转账。

c.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体百分比]%。

2.押金支付：

a.乙方应在签订本协议后[具体日期]，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

b.押金在租赁期满后，若无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方搬离后[具体日期]内无息退还乙方。

3.额外费用支付：

a.乙方应承担因使用房屋而产生的所有额外费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等。

b.乙方应在产生额外费用的次月[具体日期]前支付相应费用。

4.支付条件：

a.甲方应在房屋交付使用前，向乙方提供详细的费用清单，包括租金、押金及其他可能产生的费用。

b.乙方在支付费用前，有权核实费用清单的真实性和准确性。

5.付款凭证：

a.乙方支付租金及押金后，甲方应向乙方提供相应的收据或银行转账凭证。

b.乙方在支付额外费用时，应保存好相关费用凭证，以便后续核对和结算。

三、财务结算

1.本协议项下的所有支付均应以人民币结算。

2.甲方应在乙方支付相应款项后，及时向乙方提供合法的收款凭证。

3.双方应定期对账，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的[具体百分比]%的违约金。

b.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方违反约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的[具体百分比]%的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反约定，导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向[具体法院]提起。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院]管辖。

五、不可抗力

若因不可抗力导致本协议无法履行或履行受阻，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，本协议的履行期限相应顺延。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件下，本协议亦视为生效：

1.双方完成所有必要的签字（或盖章）程序；

2.双方已按约定支付了首期租金及押金；

3.甲方已向乙方提供了完整的房屋交付文件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至[具体日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签本协议。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议在以下情形下可终止：

i.租赁期满；

ii.双方协商一致解除；

iii.因甲方违约，乙方依法解除；

iv.因乙方违约，甲方依法解除；

v.因不可抗力导致合同无法履行；

b.租赁期满前，乙方如有正当理由需要提前解除合同，应提前[具体天数]书面通知甲方，并支付相应的违约金。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何与本协议相关的变更或事项。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址，自寄出之日起[具体天数]内视为送达。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

4.本协议自生效之日起至终止之日止，任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

若因本协议的签订、履行或解释产生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

附件：

一、房屋交付文件

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.物业服务合同

4.房屋设施清单及使用说明书

5.房屋装修及改动情况说明（如有）

二、租金支付凭证

1.首期租金支付凭证

2.每月租金支付凭证

3.押金支付凭证

4.额外费用支付凭证

三、维修保养记录

1.房屋及附属设施维修记录

2.乙方自行维修或更换设施的费用凭证

四、争议解决相关文件

1.争议协商记录

2.仲裁或诉讼相关文件

五、其他

1.乙方身份证复印件

2.乙方联系方式变更通知

3.甲方联系方式变更通知

4.其他双方认为有必要附在本协议中的文件

附件内容为本协议不可分割