2025高端别墅区前期物业管理合同

2025高端别墅区前期物业管理合同本合同（以下称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（业主）：姓名：地址：身份：联络方式：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托，为乙方所购位于高端别墅区（以下称“本小区”）的（房号/栋号）提供前期物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容与标准1.1甲方为乙方提供前期物业管理服务的内容包括但不限于：物业共用部位的清洁与维护；物业共用设施设备的运行、维护与管理；业主专有部分的延伸服务（需另行约定）；公共安全秩序的维护；公共绿化与环境的养护；物业档案的建立与管理；法律法规规定或双方另行约定的其他服务。1.2甲方承诺依据《高端别墅区前期物业服务标准》（以下称“服务标准”）提供服务，该服务标准作为本合同的附件，具有同等法律效力。服务标准包括但不限于：物业服务人员的配置与专业培训；各项服务的响应时间；服务质量的考核与评估机制。1.3甲方应定期向乙方公开物业服务的费用收支情况，并接受乙方的监督与建议。第二条合同期限2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商延期或重新签订合同。若无书面异议，本合同将自动延续至下一周期。第三条物业服务费用3.1物业服务费用（以下称“服务费”）按月收取，标准为：普通住宅：每平方米每月人民币元；别墅：每平方米每月人民币元；特别服务费用：元/月。服务费计算方式为：平方米×元/月+元/月=元/月。3.2乙方应于每月日前支付当月服务费。逾期支付的，甲方有权按日收取‰的滞纳金。3.3甲方应于每年月向乙方提供物业服务费的结算清单，并接受乙方的审核。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：按本合同约定收取物业服务费；对违反物业服务规定的行为进行劝阻、制止，并有权要求乙方改正；在紧急情况下，采取必要措施维护小区的公共秩序和安全；法律法规规定或本合同约定的其他权利。4.2甲方的义务：按本合同约定提供符合服务标准的物业服务；定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查与维护，确保其正常运行；保持小区环境整洁，绿化养护符合标准；为乙方提供二十四小时紧急维修服务；法律法规规定或本合同约定的其他义务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；要求甲方按本合同约定提供相应的物业服务；有权享受甲方提供的公共物业服务；法律法规规定或本合同约定的其他权利。5.2乙方的义务：按时足额支付物业服务费；遵守本小区的管理规约及甲方制定的合理规章制度；不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行影响他人正常生活的装修；爱护公共设施设备，不得占用或损坏公共部位；服从甲方的管理，配合甲方工作人员的合理指示；法律法规规定或本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供服务，经乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。6.2乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权暂停部分服务，直至乙方履行支付义务。乙方逾期支付超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付物业服务费及滞纳金。6.3任何一方的违约行为导致对方受到损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年