公司店铺转租协议书

公司店铺转租协议书转租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方欲将其拥有的公司店铺进行转租，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租店铺基本情况1.店铺位置：甲方转租的店铺位于[店铺具体地址]，该地址所对应的房屋产权证书编号为[具体编号]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营范围]，乙方承诺在受让后，将继续用于合法经营活动，不得擅自改变其用途。4.店铺附属设施：店铺内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如货架、柜台、展示架、照明设备、空调系统、消防设施等]，乙方应在接收店铺时对附属设施的数量、质量、运行状况等进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订转租协议，并按照届时市场行情及相关规定调整租金等费用。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含店铺现有装修、附属设施设备的价值以及乙方在转租期限内对店铺的使用权等各项权益的对价。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转租费用：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方交付店铺之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]如甲方需变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方，否则由此导致的支付延误或其他损失由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或损害店铺及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规及本协议约定处理善后事宜。2.义务确保其对转租店铺享有合法的转租权，保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供店铺的相关产权证明文件、租赁合同等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在转租期限开始前，负责对店铺进行全面检查和维护，确保店铺及其附属设施设备处于正常使用状态，并将店铺及附属设施设备以良好的状态交付给乙方。交付时，双方应共同签署店铺及附属设施设备交接清单，明确交接内容、状况等。在转租期限内，协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续的变更、备案等事宜，但因办理上述手续产生的费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入店铺干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况（如消防检查、维修等）需要进入的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定的用途合法使用店铺及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定要求甲方返还定金及剩余转租费用（如有），并要求甲方配合办理店铺及附属设施设备的交接手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租费用及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营店铺，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建、损坏店铺结构及附属设施设备。如需对店铺进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得影响店铺的整体安全和正常使用功能，且费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，在转租期限届满或本协议提前解除时，乙方应将店铺恢复原状，如乙方未恢复原状或恢复原状不符合要求的，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。负责店铺在转租期限内的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资、租金（如有）等。在转租期限内，应妥善保管店铺及附属设施设备，定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因乙方保管不善或使用不当导致店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方或与第三方合作经营本店铺，但乙方因经营需要进行股权变更、增加股东等不涉及店铺实际控制权转移的情况除外。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。五、店铺交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将店铺交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，应按照转租费用总额的[X]%向乙方支付违约金；延迟超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.交付条件：店铺交付时应满足以下条件：店铺及其附属设施设备处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。甲方已结清店铺交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。甲方已将店铺的相关产权证明文件、租赁合同等资料的复印件交付给乙方，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.接收手续：乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内进行店铺接收。接收时，双方应共同对店铺及附属设施设备进行查验，并签署店铺及附属设施设备交接清单。如发现店铺及附属设施设备存在问题，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换，直至符合交付条件。如因甲方未及时修复或更换导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照本协议约定承担相应的违约责任。六、装修与添附1.在转租期限内，乙方因经营需要对店铺进行装修、改造等，应提前向甲方提交装修、改造方案，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合国家法律法规及当地政府的相关规定，不得影响店铺的整体安全和正常使用功能。2.乙方自行承担装修、改造费用，装修、改造完成后，装修、改造部分的所有权归乙方所有。但在转租期限届满或本协议提前解除时，乙方应将店铺恢复原状，如乙方未恢复原状或恢复原状不符合要求的，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。3.如因甲方原因导致乙方无法按照原装修、改造方案进行施工或需要变更装修、改造方案的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的装修、改造费用、因变更方案导致的额外费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、经营信息等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本协议转租费用总额的[X]%向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的善后事宜，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充