住房份额转让协议书

住房份额转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的一定份额，现甲方有意将其持有的该房屋份额转让给乙方，乙方愿意受让该份额。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就住房份额转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的产权登记情况：房屋所有权证号为[具体证号]，登记的房屋所有权人为[原房屋所有权人姓名]，甲方持有的房屋份额为[X]%。（二）附属设施及相关权益1.该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、家电等，若有相关权益一并说明，如车位使用权、储藏室等]。2.甲方转让的房屋份额所对应的权益及义务，包括但不限于对该房屋占有、使用、收益及处分的相应份额，以及与该房屋相关的物业管理费、维修基金等费用的承担份额。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定甲方转让其持有的该房屋[X]%份额的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在该房屋份额完成过户登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的房屋份额享有合法、完整的处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属争议或纠纷。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、使用情况、维修情况、相邻关系等。协助乙方办理该房屋份额的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户登记手续过程中，承担因甲方原因产生的相关税费及费用。自本协议签订之日起至该房屋份额完成过户登记至乙方名下之日止，妥善保管与该房屋相关的所有资料及凭证，并在乙方需要时及时提供。在房屋份额转让期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行任何形式的处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方的权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理该房屋份额的过户登记手续。在甲方按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方交付与该房屋相关的资料及凭证。在房屋份额转让完成后，依法享有该房屋份额所对应的各项权益。2.义务按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付转让款。向甲方提供办理过户登记手续所需的身份证明及其他相关资料，并配合甲方办理相关手续。在办理过户登记手续过程中，承担因乙方原因产生的相关税费及费用。自本协议签订之日起至该房屋份额完成过户登记至乙方名下之日止，配合甲方做好该房屋的相关事宜，如物业交接等。四、过户登记手续（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋份额的过户登记手续。（二）办理流程1.甲方负责准备办理过户登记所需的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、本协议等，并提交给不动产登记机构。2.乙方应按照不动产登记机构的要求，提供相关身份证明及其他必要资料，并配合甲方完成资料审核、签字确认等手续。3.若办理过户登记过程中需要缴纳相关税费及费用，甲乙双方应按照本协议约定各自承担相应部分，并及时缴纳。4.不动产登记机构受理过户登记申请后，甲乙双方应按照其通知及时办理相关手续，直至该房屋份额过户登记至乙方名下。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证对转让的房屋份额享有合法、完整的处分权，导致乙方无法取得该房屋份额或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自对该房屋进行任何形式的处分行为，导致乙方权益受损的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失；乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间及金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户登记手续，导致过户登记手续延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。（三）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方有效的通知与送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。一方按照本协议填写的