公共部分约定协议书

公共部分约定协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同使用特定区域的公共部分，为了明确双方在公共部分使用中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公共部分范围本协议所指的公共部分包括但不限于建筑物的大堂、走廊、楼梯、电梯、电梯前室、屋顶、外墙面、消防通道、公共卫生间、绿地、道路、路灯、给排水系统、供电系统、供热系统、通风与空调系统、智能化系统等属于全体业主或使用人共同使用的区域及设施设备。2.使用方式双方同意按照法律法规及物业管理规约的规定，以合理、公平、安全、卫生的方式使用公共部分。在使用过程中，不得擅自改变公共部分的用途、结构或外观，不得进行损害其他业主或使用人利益的行为。二、甲方权利义务1.权利有权按照本协议及法律法规的规定使用公共部分。对公共部分的使用情况享有知情权，有权要求乙方提供相关使用信息。对乙方违反本协议或法律法规使用公共部分的行为，有权提出异议并要求乙方改正。2.义务遵守本协议及法律法规关于公共部分使用的规定，合理使用公共部分。配合乙方对公共部分的管理和维护工作，不得妨碍乙方履行职责。按照规定分担公共部分的维护、保养、维修等费用。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议及法律法规的规定对公共部分进行管理和维护。有权要求甲方按照规定分担公共部分的相关费用。对甲方违反本协议或法律法规使用公共部分的行为，有权采取必要措施予以制止，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照法律法规及物业管理规约的要求，对公共部分进行合理管理和维护，确保其正常使用功能和安全状态。定期向甲方公布公共部分的使用情况、维护保养计划及费用收支情况等信息。对甲方提出的关于公共部分使用的合理建议和意见，应当认真听取并及时处理。四、费用分担1.公共部分维护保养费用公共部分的日常维护保养费用由全体业主或使用人按照各自专有部分建筑面积的比例分担。甲方应按照规定的时间和方式向乙方支付其应分担的费用。费用标准及支付方式按照[具体物业管理合同或相关规定]执行。2.公共部分维修费用因公共部分出现损坏需要进行维修时，维修费用首先从公共维修基金中列支；公共维修基金不足时，由全体业主或使用人按照各自专有部分建筑面积的比例分担。甲方应承担其应分担的维修费用，并按照乙方的要求及时支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变公共部分的用途、结构或外观，或进行损害其他业主或使用人利益的行为，甲方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。若甲方未按照规定分担公共部分的维护、保养、维修等费用，乙方有权要求甲方限期支付，并按照应支付费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期仍未支付的，乙方有权采取进一步措施追讨费用，并要求甲方承担因追讨费用产生的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及物业管理规约的要求对公共部分进行合理管理和维护，导致公共部分出现损坏或影响正常使用的，乙方应承担维修、赔偿等责任。若乙方未定期向甲方公布公共部分的使用情况、维护保养计划及费用收支情况等信息，或公布的信息不真实、不准确，乙方应向甲方支付[X]元的违约金，并及时纠正错误信息。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体期限]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签