小区装修承包协议书

小区装修承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于[小区名称及具体房号]的房屋装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[小区名称及具体房号]2.工程内容及要求：装修项目：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间防水处理及配套设施安装等。具体装修项目及要求以双方签字确认的设计图纸和工程预算清单为准。装修风格：[具体装修风格，如现代简约风格、欧式古典风格等]装修材料及设备要求：乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料和设备，材料品牌及规格需经甲方书面确认。涉及主要装修材料及设备的品牌、规格、型号等详细信息如下：墙面漆：[品牌及型号]地板：[品牌及型号]瓷砖：[品牌及型号]门窗：[品牌及型号]洁具：[品牌及型号]灯具：[品牌及型号]3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式进行本工程承包。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此造成的乙方损失。甲方应提前[通知天数]天以书面形式通知乙方。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成工程进度的[进度节点比例]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[进度款比例]。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付天数]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[竣工款比例]。质保金：工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[质保金支付天数]天内无息支付乙方质保金，质保金金额为工程总价款的[质保金比例]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况及合同约定对工程价款进行调整。2.义务：负责提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需）。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。负责协调与小区物业管理公司及其他相关部门的关系，确保乙方施工顺利进行。及时对乙方提交的工程进度报告、付款申请等进行审核确认，并给予书面答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权根据工程实际情况及甲方要求对施工方案进行调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，有权要求甲方调整工程价款及工期。2.义务：严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，承担施工期间的安全责任，如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任和经济损失。负责采购符合质量标准及环保要求的装修材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。遵守小区物业管理规定，文明施工，保持施工现场整洁卫生。施工过程中产生的垃圾应及时清理运出小区，不得随意堆放。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换。质保期内接到甲方维修通知后，应在[质保期维修响应天数]天内到达现场进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[验收通知天数]天向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方收到乙方的竣工报告后，应在[验收天数]天内组织乙方及相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，如验收合格，费用由甲方承担；如验收不合格，费用由乙方承担，乙方应负责整改至合格。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方无法按照原合同施工的，应承担因此给乙方造成的损失，并相应调整工程价款及工期。若因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方的停工损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。若乙方擅自更换装修材料或设备品牌、规格的，甲方有权要求乙方更换为合同约定的材料和设备，如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应材料和设备价款，并要求乙方承担违约责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济损失。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。