出租商铺摊位协议书

出租商铺摊位协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺摊位出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺摊位位置：甲方出租给乙方的商铺摊位位于[具体地址]，该商铺摊位的具体位置以双方现场确认的为准。2.商铺摊位面积：该商铺摊位的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺摊位用途：乙方租赁该商铺摊位仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺摊位的用途。4.配套设施：甲方应确保该商铺摊位具备以下配套设施：[列举配套设施，如水电供应、消防设施、通风设备等]，并保证其正常运行。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：[列举支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用商铺摊位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对商铺摊位所在区域进行改造、调整或规划，乙方应予以配合。2.义务甲方应按照本合同约定将商铺摊位交付给乙方使用，并确保该商铺摊位符合约定的用途及配套设施要求。甲方应负责商铺摊位及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期限内能够正常使用该商铺摊位，不得干扰乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用商铺摊位及其配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺摊位进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得损害商铺摊位的结构及其他设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应自行拆除装修部分，恢复商铺摊位原状。乙方有权在商铺摊位内悬挂招牌，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用商铺摊位，不得擅自改变其用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用商铺摊位及其配套设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时腾空商铺摊位，并将其交还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将商铺摊位交付给乙方使用，或交付的商铺摊位不符合约定的用途及配套设施要求，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺摊位的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商铺摊位的用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用商铺摊位及其配套设施，导致其损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照甲方要求及时腾空商铺摊位并交还给甲方的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行腾空商铺摊位，费用由乙方承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同