农村住宅捐赠协议书

农村住宅捐赠协议书甲方（捐赠人）：姓名：__________________性别：______年龄：______住址：__________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______年龄：______住址：__________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方自愿将其拥有的农村住宅捐赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠标的物的详细说明1.住宅位置：该农村住宅位于[具体地址]，其四至为东至______，南至______，西至______，北至______。2.住宅面积：总建筑面积为______平方米，其中地上建筑面积为______平方米，地下建筑面积为______平方米。3.住宅结构：[描述住宅的结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。4.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、厨房设备、卫生间设施、门窗等，以及住宅周边的围墙、庭院、车库（如有）、储物间（如有）等附属设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠的农村住宅。在法律法规允许的范围内，有权对捐赠的农村住宅进行必要的监督。2.义务保证对捐赠的农村住宅拥有合法的所有权，且该住宅不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。向乙方如实告知捐赠农村住宅的真实情况，包括但不限于房屋的建造时间、使用状况、维修记录等。协助乙方办理与农村住宅相关的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在捐赠后，不得擅自撤销捐赠或干扰乙方对农村住宅的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收和使用捐赠的农村住宅。在办理产权变更登记手续后，依法享有对农村住宅的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠的农村住宅，不得擅自改变其用途。负责对接收的农村住宅进行合理维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。在法律法规允许的范围内，接受甲方对捐赠农村住宅使用情况的监督。如乙方不再需要使用该农村住宅或拟将其转让、赠与他人，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意（如有特殊约定的除外）。三、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地农村宅基地管理部门及相关产权登记机关申请办理农村住宅的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担，但法律法规另有规定的除外。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理产权变更登记手续，双方应积极协商解决方案，并采取必要措施确保捐赠行为的有效性和乙方对农村住宅的权益。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自撤销捐赠或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为接收和使用该农村住宅所投入的费用、因无法办理产权变更登记手续而产生的损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变农村住宅的用途或未按照约定对其进行合理维护和管理，导致房屋及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，违约方应按照本协议捐赠标的物价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章