公寓股东合伙协议书

公寓股东合伙协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资、经营公寓项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙协议：一、合伙项目及标的物描述1.合伙项目双方共同投资经营的公寓项目，旨在为租客提供安全、舒适、便捷的居住环境，并通过有效的运营管理实现盈利。2.公寓基本情况位置：[详细地址]面积：公寓总建筑面积为[X]平方米，包含[X]套公寓房间。配套设施：公寓配备有完善的基础设施，如电梯、消防设施、水电供应系统等；同时，还设有公共区域，如休闲区、健身房、洗衣房等，以满足租客的生活需求。二、合伙目的通过双方的合作，充分发挥各自的优势，整合资源，共同经营管理公寓项目，实现公寓的保值增值，为合伙人创造良好的经济效益。三、合伙期限合伙期限自本协议签订之日起[X]年。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如有一方希望终止合伙关系，应在合伙期限届满前[X]个月书面通知对方。四、出资方式、数额及期限1.甲方出资货币出资：甲方以人民币[X]元作为初始投资，占合伙项目总出资额的[X]%。出资期限：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述出资足额缴纳至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资货币出资：乙方以人民币[X]元作为初始投资，占合伙项目总出资额的[X]%。出资期限：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述出资足额缴纳至双方共同指定的银行账户。3.后续出资在合伙经营期间，如因公寓项目发展需要追加投资，双方应按照各自的出资比例另行出资。任何一方未能按照约定的期限足额出资的，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向其他合伙人支付违约金。逾期超过[X]日的，视为该方自动退出合伙，已缴纳的出资不予退还。五、利润分配与亏损分担1.利润分配合伙项目在每个会计年度结束后，经审计核算如有盈利，应按照以下顺序进行利润分配：首先，提取当年净利润的[X]%作为公寓的发展基金，用于公寓的设施更新、维护及市场拓展等。其次，支付当年的各项税费、管理费及其他必要费用。最后，剩余利润按照双方的出资比例进行分配。利润分配时间为每个会计年度结束后的[X]个月内，由双方共同确认利润分配方案后，将应分配的利润支付至各合伙人指定的银行账户。2.亏损分担如合伙项目在经营期间出现亏损，双方应按照各自的出资比例分担亏损。任何一方不得以其在合伙项目中的权益或其他任何理由拒绝承担应分担的亏损份额。如一方未能按时足额承担亏损分担责任的，每逾期一日，应按照未承担份额的[X]%向其他合伙人支付违约金。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定获取合伙项目的利润分配。有权参与合伙项目的经营管理决策，对重大事项享有表决权。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务按照本协议的约定履行出资义务。参与合伙项目的日常经营管理活动，提供必要的协助和支持。遵守合伙项目的各项规章制度，维护合伙项目的利益和声誉。保守合伙项目的商业秘密和其他机密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定获取合伙项目的利润分配。有权参与合伙项目的经营管理决策，对重大事项享有表决权。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务按照本协议的约定履行出资义务。参与合伙项目的日常经营管理活动，提供必要的协助和支持。遵守合伙项目的各项规章制度，维护合伙项目的利益和声誉。保守合伙项目的商业秘密和其他机密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。七、合伙事务执行1.共同执行双方共同执行合伙事务，对外代表合伙项目进行经营活动。重大事项的决策需经双方一致同意，包括但不限于公寓的装修改造、租赁合同的签订与变更、重大费用的支出等。2.分工负责甲方负责[具体分工事项1]，包括但不限于公寓的市场推广、租客招揽等。乙方负责[具体分工事项2]，包括但不限于公寓的日常运营管理、维修维护等。3.执行费用合伙项目执行过程中产生的费用，如办公费用、差旅费、业务招待费等，应从合伙项目的资金中列支。八、入伙、退伙与财产份额转让（一）入伙1.新合伙人入伙，须经全体合伙人一致同意，并签订书面入伙协议。2.新合伙人按照本协议约定的出资方式、数额及期限缴纳出资后，即取得合伙人资格，享有相应的权利和义务。（二）退伙1.经全体合伙人一致同意，可以退伙。2.出现下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人一致同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。3.合伙人退伙，应提前[X]个月书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。（三）财产份额转让1.合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙项目中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。2.合伙人之间转让在合伙项目中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。3.受让人经全体合伙人一致同意受让合伙财产份额后，成为合伙项目的新合伙人，按照本协议的约定享有权利和承担义务。九、违约责任1.如一方违反本协议的任何条款，应向其他方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方的违约行为导致合伙项目无法继续经营或给其他合伙人造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照合伙项目总出资额的[X]%向其他合伙人支付额外的赔偿金。3.如双方均违反本协议的约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担给对方造成的损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订