修房单包合同协议书

修房单包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.修缮范围：屋面防水修缮，包括铲除原有破损防水层，重新铺设防水卷材。墙面修补，对墙面出现的裂缝、脱落等问题进行修补、粉刷。门窗维修及更换，对损坏的门窗进行维修，必要时进行更换。室内水电线路改造，确保水电线路安全、畅通。其他双方约定的修缮项目（如有）：[详细说明]二、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方协商确定，本次房屋修缮工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮项目所需的全部费用，除因甲方提出增加修缮项目外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋面防水修缮工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成墙面修补、门窗维修及更换工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成室内水电线路改造工程并经甲方验收合格，且提交全部工程资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用。对乙方完成的修缮工程进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况和修缮要求。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如协助乙方解决施工过程中与邻里之间的纠纷等。按照乙方的施工进度和要求，及时提供所需的材料、设备等（如有甲方提供材料设备的情况）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取修缮费用。要求甲方提供必要的协助和支持，以确保修缮工作顺利进行。2.义务：具备从事房屋修缮工程的相应资质和能力，按照国家相关规范和标准以及本合同约定进行修缮施工，确保工程质量。自行组织施工人员、施工设备和材料，负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案。严格按照施工计划和方案组织施工，确保施工进度。施工过程中，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工。如因乙方原因造成环境污染或其他不良影响，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的材料、设备等（如有甲方提供材料设备的情况），不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成损失，乙方应负责赔偿。对修缮工程质量负责，在质保期内对因施工质量问题出现的故障或损坏免费进行维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。工程竣工后，及时清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交工程竣工报告，并提供相关工程资料。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的房屋修缮工程质量验收规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保修缮后的房屋符合安全、使用功能等方面的要求。2.验收程序：乙方完成各分项工程后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如甲方未按时进行验收，视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。五、工期1.开工日期：本合同签订且甲方支付预付款后[X]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场的规章制度，导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订