出租校舍安全协议书

出租校舍安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有校舍一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该校舍，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方校舍事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.校舍位置：甲方出租给乙方的校舍位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[具体楼层及房间数量]间、办公楼[具体楼层及房间数量]间、宿舍楼[具体楼层及房间数量]间、附属设施[详细说明附属设施包括哪些，如操场、食堂、图书馆等及其具体情况]。2.用途：该校舍仅用于[明确乙方使用该校舍的用途，如学校教学、培训等具体项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还校舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用校舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权转让该校舍的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的校舍符合国家及地方有关安全、消防、环保等方面的规定和标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付校舍，并保证校舍的正常使用功能。甲方应负责对校舍的主体结构、基础等进行定期检查和维护，确保校舍的安全性能。如因甲方原因导致校舍出现质量问题或安全事故，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与校舍使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方如需对校舍进行改建、扩建、装修等，应提前[X]个月书面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方改建、扩建、装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用校舍及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对校舍进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏校舍的主体结构和原有设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将校舍恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或自行恢复，费用由乙方承担。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用校舍，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租给第三方导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。乙方应负责对校舍及其附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善导致校舍及其附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。乙方应遵守国家及地方有关安全、消防、环保等方面的法律法规和规定，做好校舍的安全管理工作，配备必要的安全设施和消防器材，确保师生及其他人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故或违法行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还校舍及其附属设施，并保证其完好无损。如乙方未如期交还或校舍及其附属设施有损坏的，甲方有权要求乙方按照市场价格进行赔偿或自行修复，费用由乙方承担。乙方应协助甲方做好校舍的管理工作，如配合甲方进行安全检查、接受甲方的监督等。五、安全管理责任（一）甲方安全管理责任1.甲方应确保出租校舍符合国家安全标准，对校舍的建筑结构、消防设施、电气设备等进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。2.在租赁期间，甲方应负责校舍的主体结构安全，如因甲方原因导致校舍主体结构出现安全问题，甲方应承担全部责任。3.甲方应提供必要的安全设施和设备，如消防器材、疏散指示标志等，并确保其正常运行。4.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违规行为，有权要求乙方立即整改。（二）乙方安全管理责任1.乙方应建立健全安全管理制度，明确安全责任人，加强对师生及其他人员的安全教育和培训，提高安全意识和自我保护能力。2.乙方应按照国家安全标准和规定，对校舍及其附属设施进行合理使用和维护，确保其安全运行。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，并报告甲方。3.乙方应配备必要的安全管理人员，负责日常安全管理工作，定期进行安全检查和巡查，及时发现和处理安全问题。4.乙方应制定安全应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。5.乙方应遵守国家及地方有关安全、消防、环保等方面的法律法规和规定，不得在校舍内从事违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用校舍或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。3.若乙方擅自改变校舍用途、转租给第三方或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。