仓库租赁免责协议书

仓库租赁免责协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有租赁仓库的需求，甲方愿意将其拥有的仓库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下免责协议：一、租赁仓库标的物及服务具体描述1.仓库位置甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞，布局合理，具备良好的通风、采光条件。2.仓库设施仓库配备有[列举主要设施设备，如消防设施、照明设备、货架等]，甲方应确保租赁期间仓库设施设备能正常使用。乙方有权在租赁期限内按照仓库的用途合理使用这些设施设备，但不得擅自改变其功能或进行拆除、改造。3.仓库用途乙方租赁该仓库仅用于[明确约定的用途，如货物存储、分拣等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.配套服务甲方负责提供仓库周边的基本安保措施，包括但不限于安装监控设备、设置门禁系统等，以保障仓库区域的安全。同时，甲方应确保仓库所在区域的水电供应正常，因水电供应问题导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应及时协调解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回仓库，并要求乙方按照原状返还仓库及相关设施设备。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的仓库及相关设施设备，并保证其在租赁期间能正常使用。负责仓库的主体结构维修，因仓库主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致仓库损坏的除外。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常的经营活动，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用仓库及相关设施设备。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。如因甲方原因导致仓库无法正常使用或本协议无法履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。按照仓库用途合理使用仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致仓库或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内乙方货物的安全保管，因乙方保管不善导致货物丢失、损坏的，由乙方自行承担责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁期间不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状返还仓库及相关设施设备，未经甲方书面同意，不得留存任何物品。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或其他不可抗力因素导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供正式发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定返还仓库及相关设施设备后，甲方应在租赁期限届满或本协议提前解除后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合约定条件，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致仓库无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变仓库用途、结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定返还仓库及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行收回仓库，并要求乙方承担因此产生的一切费用，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期限届满后，如双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协