公证房屋归属协议书

公证房屋归属协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋相关权益人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的归属事宜存在特定关系及需求，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。2.房屋产权状况：甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权，房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、房屋归属约定1.双方一致确认，该房屋归[房屋归属方，如甲方或乙方]所有，另一方对该房屋不享有任何产权份额及权益。2.房屋归属方有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于出租、出售、抵押等，另一方应予以配合，不得干涉。三、权利义务甲方权利义务1.权利享有该房屋的所有权及相关权益，有权按照本协议约定对房屋进行处置。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、租赁等情况。在办理与该房屋相关的手续（如过户、抵押等）时，应积极配合乙方，提供必要的协助和文件。乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权要求甲方按照约定履行相关义务。对甲方履行本协议情况进行监督。2.义务尊重甲方对该房屋的所有权，不得擅自对房屋进行占有、使用、处分等行为。按照本协议约定的时间、方式等履行相关义务，如支付相关费用等。未经甲方书面同意，不得将本协议约定的房屋权益转让给第三方。四、费用承担1.与该房屋相关的税费，按照法律法规及相关政策的规定，由应缴纳方承担。2.因办理与该房屋相关的手续（如公证、过户等）产生的费用，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失：未保证房屋产权合法、完整，导致乙方权益受损的。未如实告知房屋真实情况，给乙方造成损失的。拒绝或怠于配合乙方办理与房屋相关手续的。擅自对房屋进行处置，损害乙方权益的。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失：擅自对房屋进行占有、使用、处分等行为的。未按照本协议约定支付相关费用的。将房屋权益转让给第三方的。3.一方违约给对方造成损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。4.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________