共享铺位出租协议书

共享铺位出租协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处铺位，愿意将其部分铺位出租给乙方使用，乙方有意承租该铺位。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺位位置：甲方出租的铺位位于[详细地址]，该铺位所在建筑物的具体楼层为[X]层，铺位门牌号为[具体门牌号]。2.铺位面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺位的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.铺位用途：乙方承租该铺位的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的用途。4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的铺位附属设施设备齐全、完好，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、照明设备、通讯线路等。具体附属设施设备清单详见本协议附件一。二、租赁期限1.起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还铺位。3.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：每月支付：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月的[具体支付日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。每半年支付：乙方应在每半年首月的[具体支付日期]前，将半年租金支付至甲方指定的银行账户。每年支付：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还铺位后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对铺位的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务确保铺位符合本协议约定的交付条件，提供相关产权证明文件或合法出租手续。负责铺位及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与铺位使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。保证乙方在租赁期间对铺位的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用铺位。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用铺位，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。合理使用铺位及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好铺位的消防安全、环境卫生等工作。在租赁期满或本协议提前解除后，如期交还铺位，并保证铺位及其附属设施设备完好无损。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用铺位的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺位用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定交还铺位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回铺位，由此造成的损失由乙方承担。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：附属设施设备清单1.水电供应系统：水表编号：[具体编号]电表编号：[具体编号]水龙头数量及位置：[详细说明]插座数量及位置：[详细说明]2.消防设施：灭火器数量及位置：[详细说明]消火栓位置：[详细说明]3.通风设备：排风扇数量及位置：[详细说明]空调设备型号及功率：[详细说明]4.照明设备：灯具数量及位置：[详细说明]开关位置：[详细说明]5.通讯线路：网络接口位置：[详细说明]