个人房屋认购协议书

个人房屋认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。（二）房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。（三）房屋现状房屋为[现房/期房]。若为期房，预计交付时间为[具体交付时间]。房屋目前的状态为[毛坯房/精装修房等详细描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开发建设房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、规划设计、施工进度等。在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在签订本协议时，按照乙方要求支付认购定金人民币[X]元。自本协议签订之日起[X]日内，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》及相关附属文件，并按照合同约定支付购房款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方提供房屋的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或欺诈。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，保证为甲方保留该房屋至正式签订《房屋买卖合同》之时，并按照约定与甲方签订正式合同。按照法律法规及相关规定，办理房屋开发建设过程中的各项手续，确保房屋符合交付条件。三、认购定金（一）定金金额甲方应在签订本协议时向乙方支付认购定金人民币[X]元。（二）定金支付方式甲方选择以下第[X]种方式支付定金：1.现金支付。2.银行转账：甲方将定金支付至乙方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]。（三）定金退还与没收1.若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》及相关附属文件，并按照合同约定支付购房款，则认购定金自动转为购房款的一部分。2.若甲方未在本协议约定的期限内与乙方签订正式合同或未按照合同约定支付购房款，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，甲方无权要求乙方返还。3.若因乙方原因导致无法按照本协议约定与甲方签订正式合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、购房款支付及方式（一）购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间节点甲方选择以下第[X]种方式支付购房款：1.一次性付款甲方应在签订正式的《房屋买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在签订正式的《房屋买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款甲方应在签订正式的《房屋买卖合同》后，按照银行要求提供相关贷款资料，办理银行贷款手续。乙方应协助甲方办理贷款事宜。若银行贷款审批通过，甲方应在收到银行放款通知之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至乙方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过，甲方应在收到通知之日起[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式支付全部购房款。五、房屋交付（一）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.房屋达到合同约定的装修标准（若为精装修房）。3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）交付时间及地点1.交付时间：若为现房，乙方应在甲方支付全部购房款及相关费用后[X]日内将房屋交付给甲方；若为期房，乙方应在[具体交付时间]按照上述交付条件将房屋交付给甲方。2.交付地点：房屋所在地，即[具体地址]。（三）交付手续1.乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续。2.甲方在接到通知后，应在约定的交付时间到达交付地点，与乙方共同办理房屋交付手续。双方应按照合同约定对房屋的质量、面积、装修等进行验收，并签署房屋交接单。3.若在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应按照合同约定及时整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交付期限，但乙方应承担因整改给甲方造成的合理损失。六、房屋产权登记（一）产权登记办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。（二）双方责任1.甲方应按照乙方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。2.乙方应按照法律法规及相关规定，缴纳办理产权登记所需的各项税费，并确保办理产权登记手续的顺利进行。若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约条款的约定执行。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的《房屋买卖合同》或未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资料虚假或因甲方原因导致无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方保留房屋或未按照约定与甲方签订正式合同，每逾期一日，应按照认购定金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方应按照合同约定承担整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。整改后仍不符合交付条件的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未在规定时间内协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（