公园茶馆转让协议书

公园茶馆转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意转让其位于公园内的茶馆，乙方愿意受让该茶馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、茶馆基本情况1.茶馆位置：该茶馆位于[公园名称]内，具体地址为[详细地址]，周边环境优美，交通便利，人流量较大。2.茶馆规模：茶馆建筑面积为[X]平方米，室内设有[具体包间数量]个包间，可同时容纳[X]人就餐或休闲娱乐。室外设有[X]平方米的露天茶座，可供顾客在户外享受惬意时光。3.经营范围：茶馆主要经营各类茶饮、咖啡、小吃、简餐等，同时提供棋牌、茶艺表演等休闲娱乐服务。茶馆拥有齐全的经营设备和设施，包括但不限于桌椅、茶具、咖啡机、麻将机等（具体设备清单见附件一）。4.装修状况：茶馆装修风格独特，融合了[具体风格元素]，营造出舒适、优雅的消费环境。装修投入较大，装修材料及工艺均符合相关质量标准，目前装修状况良好，可正常使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的茶馆，该价格包括茶馆的经营权、现有装修、设备设施、库存商品及相关无形资产等的全部转让费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在甲方完成茶馆交接手续后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元；剩余转让款人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在转让前，有权对茶馆的经营状况进行自主管理和决策。2.义务向乙方如实告知茶馆的经营状况、财务状况、债权债务情况以及可能影响茶馆经营的其他重要事项。确保茶馆的经营权合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理茶馆经营所需的各类证照变更手续，费用由[方]承担。在本协议签订后至茶馆交接前，负责维持茶馆的正常经营秩序，不得擅自改变茶馆的经营状况或处置重要资产。按照本协议约定的时间和条件，将茶馆及相关资产完整地交付给乙方，并保证交付的资产符合本协议约定的状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付茶馆及相关资产。有权在接收茶馆后，按照自己的经营理念对茶馆进行经营管理。在支付全部转让款后，有权获得茶馆的完整经营权及相关资产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营茶馆。承担茶馆交接后的一切经营费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在经营过程中，应妥善保管和使用甲方交付的资产，不得擅自损坏或处置。如需对茶馆进行装修改造或设备更新，应事先征得甲方书面同意，并不得违反法律法规及公园管理规定。尊重公园的管理规定，积极配合公园管理部门的工作，维护茶馆的良好形象。四、茶馆交接1.交接时间：双方应在乙方支付定金后的[X]日内，共同确定茶馆交接的具体时间，并提前通知相关人员做好准备工作。2.交接内容甲方应向乙方交付茶馆的所有证照、印章、钥匙等物品（具体清单见附件二）。按照附件一的设备清单，向乙方移交茶馆的全部设备设施，并确保设备设施能够正常运行。向乙方提供茶馆的员工名单、员工工资及福利待遇情况、员工劳动合同等资料。移交茶馆的财务账目、债权债务清单、库存商品清单等资料（财务账目应截止至交接日，并经过双方共同核对确认）。协助乙方与公园管理部门办理相关场地使用手续的变更事宜。3.交接手续：双方应在交接当日共同签署茶馆交接清单，明确交接的各项内容及双方的权利义务。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付茶馆及相关资产，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报茶馆的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在经营过程中违反国家法律法规或公园管理规定，导致茶馆受到处罚或产生其他不利后果的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效