出钱买房赠与协议书

出钱买房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其出资购买的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、赠与标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方出资购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，屋内现有装修及附属设施包括[详细列举装修及附属设施，如地板、门窗、厨卫设备等]。2.相关服务内容甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求积极配合办理各项手续。在办理房屋产权过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对赠与房屋拥有合法的处分权，无任何权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。按照本协议约定，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。自本协议生效之日起，将房屋交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助其办理房屋产权过户手续。自房屋交付之日起，乙方享有对该房屋的占有、使用和收益权。2.义务乙方应按照本协议约定接受赠与，并积极配合甲方办理房屋产权过户手续。在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规的规定和相关部门的要求提供必要的资料和信息，并承担因自身原因导致的手续办理延误或其他不利后果。乙方应妥善使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。三、赠与的生效及财产权利转移1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。房屋产权过户手续办理完毕之日，视为赠与财产的权利转移完成。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在权利瑕疵或其他影响乙方正常使用和处分该房屋的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的款项、装修费用、因不能正常使用房屋而造成的经济损失等。3.若甲方擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因造成房屋价值明显减少的，甲方有权要求乙方按照减少的价值进行赔偿。3.若乙方拒绝接受赠与或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与财产。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方