农户抗震改造协议书

农户抗震改造协议书甲方（抗震改造实施方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（农户）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方具备实施农村抗震改造工程的专业能力和资质，乙方为需要进行房屋抗震改造的农户，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋抗震改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造房屋基本情况乙方需进行抗震改造的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。（二）改造内容及标准1.基础加固对房屋基础进行评估，根据评估结果采取相应的加固措施，如增设地圈梁、扩大基础面积等，确保基础的承载能力符合抗震要求。加固后的基础应满足设计规范规定的抗震设防烈度[X]度的要求。2.墙体加固对房屋的承重墙、非承重墙进行全面检查，对于不符合抗震要求的墙体，采用[具体加固方式，如增设构造柱、圈梁，粘贴碳纤维布等]进行加固处理。墙体加固应保证墙体的整体性和稳定性，增强其抗震性能。加固后的墙体应能有效抵抗地震作用，减少墙体开裂、倒塌的风险。3.屋顶改造拆除原有不符合抗震要求的屋顶结构，重新设计并建造符合抗震标准的屋顶。屋顶采用[具体屋顶形式，如轻钢屋架、木结构屋架等]，并铺设[防水、保温材料名称]，确保屋顶的防水、保温性能良好，同时具备足够的抗震能力。屋顶的构造应符合相关设计规范，能够承受地震时产生的水平和竖向荷载。4.其他改造根据房屋的实际情况，还可能包括对门窗洞口的加固、房屋附属设施的抗震改造等内容。门窗洞口加固应采用合适的加固方式，确保洞口周边墙体的强度和稳定性。房屋附属设施如围墙、烟囱等也应按照抗震要求进行改造或拆除重建，以避免在地震时对主体房屋造成破坏。改造后的房屋应达到国家规定的抗震设防标准，在遭遇相应地震烈度的地震时，能够保证房屋主体结构安全，减少人员伤亡和财产损失。具体的改造标准应符合国家现行的《建筑抗震设计规范》及地方相关抗震设计标准的要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定提供房屋相关资料，配合进行房屋现状勘查和设计方案制定。按照协议约定收取抗震改造费用。在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务具备实施房屋抗震改造工程所需的资质和专业能力，按照国家和地方相关规范及标准进行房屋抗震改造设计和施工。向乙方提供详细的改造方案，包括改造内容、施工进度计划、质量保证措施等，并确保改造方案符合抗震设计要求和乙方的合理需求。组织专业施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书，施工过程中应严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全。负责采购和使用符合质量标准的建筑材料和构配件，对所采购的材料和构配件的质量负责，并向乙方提供材料的质量证明文件。在施工过程中接受乙方的监督，及时解答乙方提出的问题，对乙方提出的合理意见和建议应认真对待并积极改进。按照协议约定的施工进度完成房屋抗震改造工程，工程竣工后，应及时通知乙方进行验收，并提交完整的竣工资料。在质保期内，对改造工程质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行维修或整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的标准和质量进行房屋抗震改造工程。对改造方案提出合理意见和建议，参与改造工程的监督和验收。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸、结构现状等，协助甲方进行房屋现状勘查和设计方案制定。按照协议约定及时支付抗震改造费用。配合甲方进行施工，为施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时施工场地等。在施工过程中，如发现甲方施工人员存在违规操作或工程质量问题，应及时向甲方提出书面意见，要求甲方整改。按照甲方通知的时间和要求参与工程验收，对验收结果予以确认。在质保期内，妥善使用改造后的房屋，如因使用不当造成改造工程损坏，应承担相应的维修费用。三、费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，乙方房屋抗震改造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含基础加固、墙体加固、屋顶改造及其他相关改造项目的费用，以及材料采购、施工、设计、验收等全部费用，但不包括可能产生的政府补贴（如有）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工且经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、施工进度及工期（一）施工进度计划甲方应在合同签订后[X]日内制定详细的施工进度计划，并提交给乙方。施工进度计划应明确各阶段的施工任务、开始时间和完成时间，确保工程能够按照预定计划顺利进行。（二）工期本工程预计总工期为[X]天，自合同签订且乙方支付预付款之日起计算。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或乙方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应及时通知乙方工期顺延的原因及预计顺延的天数，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准房屋抗震改造工程应符合国家现行的《建筑抗震设计规范》及地方相关抗震设计标准的要求，同时满足双方约定的改造方案中的各项技术指标。施工过程中应严格按照相关施工规范和质量验收标准进行操作，确保工程质量。（二）验收1.中间验收基础工程完工后，甲方应通知乙方进行中间验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署中间验收报告。主体工程完工后，甲方同样应通知乙方进行中间验收。验收程序和要求同基础工程中间验收。2.竣工验收工程竣工后，甲方应向乙方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。乙方应在收到申请报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门（如有）及人员进行竣工验收。竣工验收应依据国家和地方相关规范及标准、双方签订的协议以及改造方案进行。验收内容包括工程质量、施工工艺、使用功能等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，甲方应按照验收意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，整改期间不计入工期。六、质保期及售后服务（一）质保期本工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。（二）售后服务1.在质保期内，如改造工程出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排专业人员到现场进行维修或整改。2.甲方应负责免费维修或更换因质量问题导致损坏的材料和构配件。因乙方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题除外，但甲方应提供有偿维修服务，收取合理的成本费用。3.质保期届满后，甲方应继续为乙方提供终身技术支持和售后服务，收取合理的服务费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的标准、质量、进度进行施工，乙方有权要求甲方限期整改；如逾期仍未达到要求，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程质量不合格，甲方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋损坏修复费用、乙方因房屋无法正常使用而产生的经济损失等。3.若甲方未按照协议约定的时间完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照前款规定承担违约责任。4.甲方违反协议约定的保密义务，泄露乙方房屋相关资料或改造工程信息的，应向乙方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定及时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的费用及违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金，同时承担甲方已完成工程部分的费用损失。2.乙方违反协议约定，不配合甲方施工或阻碍施工正常进行的，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、增加的施工成本等，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或使用功能，导致改造工程出现质量问题或安全隐患的，乙方应承担全部责任，负责恢复原状并承担相应的维修费用，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜